Value-Add Ability | Divisible | Milwaukee MSA | 145 S Pioneer Rd
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Value-Add Ability | Divisible | Milwaukee MSA 145 S Pioneer Rd
4.079 m² Vacío Oficina Venta de subasta en línea Fond Du Lac, WI 54935
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Atractiva propiedad de oficinas de 43.905 pies cuadrados con visibilidad desde la autopista I-41 en memoria de los veteranos de la Segunda Guerra Mundial y una amplia superficie en Fond Du Lac, Wisconsin.
- Oportunidades dinámicas con capacidades subdivisibles para que un propietario/usuario o un inversor ansioso maximice su inversión a través de una ventaja de valor agregado.
- Fácil acceso a lugares para almorzar rápido como Starbucks, Dunkin', McDonald's, Taco Bell, Panera Bread, Culver's, Tropical Smoothie Cafe, Panda Express y más.
- Ubicado de manera significativa frente al aeropuerto del condado de Fond Du Lac, con una accesibilidad perfecta a 5 minutos en coche del centro y de los servicios cercanos.
- Se encuentra en abundancia dentro de un área en crecimiento que ha experimentado una tasa de crecimiento anual del 3,5% entre 2020 y 2024 en un radio de 1 milla y sigue creciendo.
RESUMEN EJECUTIVO
Introducing an exceptionally located 43,905-square-foot office building with premier visibility from Interstate 41/World War II Veterans Memorial Highway in Fond Du Lac, Wisconsin. Built in 1989, 145 S Pioneer Road is advantageously situated over an expansive 5.02-acre lot with an abundance of surface parking paired with three ingress and egress points. The value-add asset will be delivered vacant and is currently built out for single-tenant occupancy but has the ability to be subdivided to accommodate multiple tenants. This property is a former Anthem Blue Cross Blue Shield office location and boasts prominent monument and building signage as it is uniquely positioned directly adjacent to the Fond du Lac County Airport (KFLD). Primely established in front of about 45,600 vehicles per day, the dynamic building offers a future business to be front and center to numerous potential clients.
Beneficially established less than 2 miles from the Fond Du Lac city center, 145 S Pioneer Road provides easy accessibility to nearby amenities. Future tenants and visitors can appreciate the brief 2-mile radius the property offers to numerous renowned grocers and retailers, including Target, Walmart Supercenter, Menards, Aldi, Pick ‘n Save, Walgreens, Dollar Tree, and more. Quick eats and coffee stops also included in this mileage comprise Starbucks, McDonald’s, Jersey Mike’s Subs, Taco Bell, Dunkin’, Panera Bread, Culver’s, Tropical Smoothie Cafe, and Panda Express.
145 S Pioneer Road is optimally situated within a growing area that has seen a 3.5% annual growth rate from 2020-2024 within a 1-mile radius and is anticipated to continue welcoming new residents to the trending community.
Just an hour from Milwaukee, Madison, and Green Bay and located at the base of one of the country’s largest inland lakes, Fond Du Lac is the perfect location to bring an up-and-coming business. Experience the possibilities 145 S Pioneer Road has to offer as an owner/user or an investor by adding value through lease-ups or possible expansion and revitalization.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Beneficially established less than 2 miles from the Fond Du Lac city center, 145 S Pioneer Road provides easy accessibility to nearby amenities. Future tenants and visitors can appreciate the brief 2-mile radius the property offers to numerous renowned grocers and retailers, including Target, Walmart Supercenter, Menards, Aldi, Pick ‘n Save, Walgreens, Dollar Tree, and more. Quick eats and coffee stops also included in this mileage comprise Starbucks, McDonald’s, Jersey Mike’s Subs, Taco Bell, Dunkin’, Panera Bread, Culver’s, Tropical Smoothie Cafe, and Panda Express.
145 S Pioneer Road is optimally situated within a growing area that has seen a 3.5% annual growth rate from 2020-2024 within a 1-mile radius and is anticipated to continue welcoming new residents to the trending community.
Just an hour from Milwaukee, Madison, and Green Bay and located at the base of one of the country’s largest inland lakes, Fond Du Lac is the perfect location to bring an up-and-coming business. Experience the possibilities 145 S Pioneer Road has to offer as an owner/user or an investor by adding value through lease-ups or possible expansion and revitalization.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Register to Bid Instructions
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Fond du Lac - WI USA
Tasa de capitalización del mercado
Fond du Lac - WI USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.079 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1989
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.040 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
2,03 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
350 Espacios (85,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
4.632
45.588
59.677
2020 Población
4.060
42.394
56.763
2029 Población
4.743
46.224
60.266
2024–2029 Aumento anual de la población
2,4 %
1,4 %
1,0 %
Empleados de jornada diurna
4.452
35.615
40.973
Total de negocios
334
2.972
3.473
Media de ingresos del hogar
67.449 $
69.487 $
75.408 $
Mediana de ingresos de los hogares
59.899 $
59.223 $
62.367 $
Gasto de consumo total
52.475.270 $
522.316.791 $
703.434.574 $
Media de edad
41,0
39,6
40,7
Hogares 2024
2.086
19.927
25.480
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
13 %
12 %
14 %
Valor medio de vivienda
144.332 $
166.009 $
193.920 $
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial (Comercial) |
| Commercial (Comercial) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | FDL-15-17-16-23-524-03 | Evaluación de las mejoras | 3.322.923 € |
| Evaluación del terreno | 733.706 € | Evaluación total | 4.056.629 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
FDL-15-17-16-23-524-03
Evaluación del terreno
733.706 €
Evaluación de las mejoras
3.322.923 €
Evaluación total
4.056.629 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Brett Deter, Industrial Property Specialist
(414) 249-2313
Contacto
Brett forma parte del equipo de Founders 3 Real Estate Services desde 2010. Durante los últimos diez años, ha adquirido conocimientos inmobiliarios vitales en representación de clientes en todos los componentes del proceso inmobiliario comercial. Brett tiene su licencia de agente inmobiliario de Wisconsin y ha representado con éxito a sus clientes en adquisiciones, enajenaciones y asesoramiento de bienes raíces centrados en la distribución, la fabricación, la inversión y el desarrollo desde cero. Brett ha realizado más de 4.000.000 de pies cuadrados de transacciones inmobiliarias por un total de más de 50 millones de dólares en volumen bruto. Brett se encuentra actualmente en el proceso de ampliar su exitosa trayectoria y su profundo conocimiento del mercado inmobiliario.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Cheri Mascitelli
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
1 de 31
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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