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145 Railroad Ave

Nave 1.535 m² Vacío En venta Ellsworth, WI 54011 1.442.098 € (939 €/m²) Tasa de capitalización 12,01 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

EN VENTA O ALQUILER/ALQUILER
Almacén 156x60 con 3 muelles

Tienda nueva: 60x83x110, con baño nuevo, oficina. Calefacción por suelo radiante.
Oficina/Tienda 42X52 con baño y tienda.

RESUMEN EJECUTIVO

Disponible PARA VENTA O ARRENDAMIENTO/ALQUILER
TAMAÑO DEL LOTE: 7.5143 ACRES /Impuesto a la propiedad: 4600,00 dólares
ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL
Permisos: permiso de concesionario/piezas de camiones, permiso de compra/venta
Estacionamiento de camiones: más de 50 camiones
Almacén: OK
Camión/transporte: OK
Lavado de camiones: Ok
Taller de camiones: OK
-Videovigilancia instalada y en funcionamiento - 13 cámaras interior/exterior
-VALLA
#1 Tienda nueva: 60x83x110
- Electricidad 110 V, 220 V, trifásica
-Agua municipal
-Tanque de gas natural de 1000 galones
-Baño/ducha
-Suelos con calefacción (todo el edificio)
-Tienda profesional de semirremolques/lavado de camiones
-Completado: todos los permisos aprobados y completados
#2 Almacén 156x60
-3 muelles (altura del remolque: 13,6 m.)
-Electricidad
-Frío: sin calefacción
#3 Oficina/Tienda 42X52
-Electricidad 110/240 V
-Agua municipal
-Calefacción
-Baño/ducha, oficina (2 habitaciones), tienda/garaje (aprox. 5 coches)

145 Railroad FLYER

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	4.425 €	2,88 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	4.425 €	2,88 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Impuestos
Anual	4.425 €
Anual por m²	2,88 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	4.425 €
Anual por m²	2,88 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.442.098 €	Superficie bruta alquilable	1.535 m²
Precio por m²	939 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción/renovación	1982/2020
Tasa de capitalización	12,01 %	Ratio de parking	0,28/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	4,27 m
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Concesionarios de automóviles Nave - Terminales de camiones Oficina - Lofts	N.º de puertas altas de muelles de carga	3
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5
Tamaño de la parcela	3,04 ha

Precio	1.442.098 €
Precio por m²	939 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	12,01 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Concesionarios de automóviles Nave - Terminales de camiones Oficina - Lofts
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	3,04 ha
Superficie bruta alquilable	1.535 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1982/2020
Ratio de parking	0,28/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	3
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5

AMENITIES

Desagües
Sistema de seguridad

Patio

Espacio de almacenamiento

Aire acondicionado

Iluminación
Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

PRINCIPALES INQUILINOS

TDI
Servicios básicos
203 m²
-
Negociable
Abr. 2025

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
TDI	Servicios básicos	203 m²	-	Negociable		Abr. 2025

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1 - Building #2
1.535 m²
Naves
Construcción total
Ahora

#2 Almacén 156x60 -3 muelles (altura del remolque 13.6) -Electricidad -Frío: sin calefacción

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1 - Building #2	1.535 m²	Naves	Construcción total	Ahora

Tamaño

1.535 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	121-01083-0300	Evaluación total	362.593 € (2023)
Evaluación del terreno	88.219 € (2023)	Impuestos anuales	4.425 € (2,88 €/m²)
Evaluación de las mejoras	274.374 € (2023)	Año fiscal	2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

121-01083-0300

Evaluación del terreno

88.219 € (2023)

Evaluación de las mejoras

274.374 € (2023)

Evaluación total

362.593 € (2023)

Impuestos anuales

4.425 € (2,88 €/m²)

Año fiscal

2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	I-1 (ZONIFICACIÓN: PERMISOS INDUSTRIALES: permiso de concesionario/piezas de camiones, permiso de compra/venta)
I-1 (ZONIFICACIÓN: PERMISOS INDUSTRIALES: permiso de concesionario/piezas de camiones, permiso de compra/venta)