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Two Greenway Plaza 145 Pinelawn Rd
Oficinas 101 – 2.120 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Melville, NY 11747
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Aspectos destacados
- El mejor parque empresarial de su clase ubicado en el centro de Long Island, con tres edificios, cada uno con 100.000 pies cuadrados en tres pisos.
- Aproveche el acceso al edificio las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los sistemas mecánicos y de HVAC de última generación y la atenta administración del propietario in situ.
- Los servicios de la propiedad incluyen un gimnasio de 4,000 pies cuadrados, una cafetería en el lugar, un centro de conferencias con capacidad para 50 personas y servicios de traslado de FedEx, UPS y USPS.
- Ofrece un cómodo acceso a las autopistas Long Island Expressway, Northern State Parkway y Southern State Parkway y se encuentra a 45 minutos en coche de Manhattan.
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- Espacio
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Techos altos
- Luz natural
- Calificación de rendimiento energético: A
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Oficinas divididas
- Techos acabados: 2,74 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Instalaciones de ducha
- Servicio de comidas
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- 3 Oficinas privadas
- 1 Estación de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 2,44 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Oficinas divididas
- 14 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- Calificación de rendimiento energético: A
- Espacio diáfano
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Salas de conferencias
- Techos acabados: 2,44 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Servicio de comidas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 553 m² | Negociable | 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 170.633 € /año 14.219 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 1.ª planta | 340 m² | Negociable | 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 104.798 € /año 8.733 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| 2.ª planta | 420 m² | Negociable | 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 129.665 € /año 10.805 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 3.ª planta | 464 m² | Negociable | 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 143.187 € /año 11.932 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 3.ª planta | 101 m² | Negociable | 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 31.227 € /año 2.602 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 320S | 240 m² | Negociable | 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 74.143 € /año 6.179 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 553 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 170.633 € /año 14.219 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 340 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 104.798 € /año 8.733 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
2.ª planta
| Tamaño |
| 420 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 129.665 € /año 10.805 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta
| Tamaño |
| 464 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 143.187 € /año 11.932 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta
| Tamaño |
| 101 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 31.227 € /año 2.602 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 320S
| Tamaño |
| 240 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 308,37 € /m²/año 25,70 € /m²/mes 74.143 € /año 6.179 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño | 553 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 308,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
1.ª planta
| Tamaño | 340 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 308,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Salas de conferencias
- Techos acabados: 2,74 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Falsos techos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Servicio de comidas
2.ª planta
| Tamaño | 420 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 308,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
3.ª planta
| Tamaño | 464 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 308,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
3.ª planta
| Tamaño | 101 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 308,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 3 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 1 Estación de trabajo
- Techos acabados: 2,44 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
3.ª planta, módulo 320S
| Tamaño | 240 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 308,37 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Oficinas divididas
- Salas de conferencias
- 14 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 2,44 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Servicio de comidas
- Espacio diáfano
Descripción general del inmueble
El parque de oficinas Greenway Plaza, ubicado junto a Pinelawn Road, es el mejor parque empresarial de su clase en Melville, Nueva York. Con tres edificios que contienen 100,000 pies cuadrados distribuidos en tres pisos cada uno, la propiedad se encuentra en la encrucijada de los condados de Nassau y Suffolk, en un hermoso entorno ajardinado de 20 acres. Disfrute de un entorno similar al de un campus con un amplio estacionamiento en superficie para más de 1250 vehículos y edificios con certificación Energy Star. La amplia gama de servicios del campus incluye una cafetería con servicio completo, un centro de conferencias con capacidad para 50 personas, un gimnasio de 4,000 pies cuadrados y cajas de entrega de FedEx, UPS y USPS. Los inquilinos también disfrutan de acceso al edificio las 24 horas del día, entradas de doble altura en el vestíbulo con forma de atrio, sistemas mecánicos y de climatización de última generación y una atenta administración de los propietarios. Utilice pisos divisibles de 33,000 pies cuadrados con oportunidades de construcción a medida para satisfacer todas las necesidades comerciales y los requisitos de espacio. El parque de oficinas Greenway Plaza está ubicado en el corazón del prestigioso centro de servicios corporativos y financieros de Long Island y ofrece una conectividad ideal con las autopistas de Long Island, Northern State Parkway y Southern State Parkway. Melville está ubicado geográficamente en el centro de Long Island, lo que lo hace fácilmente accesible al parque estatal Bethpage, al aeropuerto Republic, al aeropuerto LaGuardia y al aeropuerto internacional John F. Kennedy, y se encuentra a 45 minutos en automóvil del corazón de Manhattan.
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Administrador de inmuebles in situ
- Espacio de almacenamiento
- Servicio de comidas
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Ameriprise Financial
- Firma internacional de asesoría financiera con sede en Minneapolis, Minnesota, desde 1894.
- BL Companies
- Empresa de ingeniería civil y agrimensura con sede en Meriden, Connecticut, desde 1986.
- Cisco Systems
- Empresa global de comunicaciones con sede en San José, California, fundada en 1984.
- Dynatech International LLC
- Empresa de suministro de aeronaves que ofrece piezas de repuesto, gestión de reparaciones y servicios logísticos.
- Online Trading Academy Long Island
- Academia nacional de comercio con sede en Irvine, California, fundada en 1997.
- Sasserath & Zoraian LLP
- Firma de contabilidad especializada en servicios de impuestos internacionales y fondos de cobertura.
- Senator Charles E Schumer
- Senador de los Estados Unidos elegido en 1998 con sede en Washington, DC.
- True Partners Consulting LLC
- Firma internacional de asesoría, impuestos y aseguramiento con sede en Londres (Reino Unido) y fundada en 1931.
- U.S. Secret Service
- Agencia nacional federal de aplicación de la ley con sede en Washington, DC desde 1865.
- U.S. Small Business Administration
- Agencia gubernamental nacional que ayuda a propietarios de pequeñas empresas con sede en Washington, D.C., desde 1953.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe 425 | - | - | 26 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banco | 25 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 27 min. a pie |
Acerca de Suffolk occidental
Las ciudades de Melville, Huntington, Hauppage y Commack, en Long Island, conforman la zona oeste de Suffolk. La accesibilidad es una de las mejores características del oeste de Suffolk, ya que gran parte del inventario de oficinas se encuentra muy cerca de la autopista de Long Island, la ruta 110 o las autopistas estatales del norte y del sur. Para los que opten por viajar en tren, la mayoría de las ciudades cuentan con una estación de Long Island Rail Road.
La zona cuenta con Canon como uno de sus mayores empleadores y alberga la sede estadounidense de la empresa. También están ubicadas aquí muchas de las principales instituciones financieras, como Capital One, JPMorgan Chase y Citibank.
Debido a su distancia de la Gran Manzana, esta zona se sustenta en gran medida en su próspera economía de Long Island. El condado de Suffolk, en concreto, tiene un PIB de más de 70.000 millones de dólares y cuenta con algunas de las viviendas más caras del estado.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Daniel Brandel, Senior Vice President
Daniel ha trabajado con empresas unipersonales y usuarios corporativos para ayudarles en la ejecución de diversas iniciativas estratégicas, como las renovaciones anticipadas, la recuperación de contratos de arrendamiento, las reubicaciones, la eliminación de espacios redundantes no deseados, las compras, adquisiciones y enajenaciones.
Daniel ha brindado un servicio de calidad y garantiza el cumplimiento continuo de los requisitos y objetivos de los clientes. Daniel fue reconocido en 2009 como el principal contribuyente de datos de mercado a la base de datos de la empresa. Además, en 2012, la Sociedad de Corredores Industriales Comerciales de Long Island, que cuenta con aproximadamente 300 miembros, lo galardonó con el premio Rising Star.
Daniel ha representado a un grupo diverso de inquilinos en las siguientes industrias, entre otras: atención médica, derecho, servicios financieros, educación, tecnología y software de Internet, contabilidad, seguros, marketing, personal, ciencias de la vida y biotecnología.
Robert Seidenberg, Senior Vice President
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Greenway Plaza Office Park
Elaborado por
Two Greenway Plaza | 145 Pinelawn Rd
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