145 E 18th St
Edificio residencial 19 unidades 8.245.187 € (433.957 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,35 % Costa Mesa, CA 92627
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Actualmente, el anuncio de apartamentos más grande de Eastside Costa Mesa, ubicado en un gran lote de ± 29,967 pies cuadrados
- Las renovaciones exteriores e interiores recientes incluyen la mejora de todos los subpaneles, la mayoría de las unidades con tuberías nuevas, ventanas nuevas, correderas traseras y puertas delanteras
- Oportunidad de valor agregado: las tasas actuales están un 14% por debajo del mercado
- Tasa de capitalización actual del 4,35%: actualmente la tasa de capitalización más alta que se ofrece en Eastside Costa Mesa
- Se repavimentaron todos los techos, se actualizaron las barandas y se renovaron 15 de las 19 unidades
- Excelente combinación de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, las unidades selectas tienen patio/balcón privado
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en Eastside Costa Mesa, 145 E. 18th Street es una oportunidad de inversión multifamiliar de 19 unidades. La propiedad de valor agregado tiene una excelente combinación de unidades de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, y las características de la comunidad incluyen entrada sin llave, piscina comunitaria, buen estacionamiento e instalaciones para barbacoa y lavandería. Tanto el interior como el exterior de la propiedad han sido objeto recientemente de amplias renovaciones, que incluyen la mejora de todos los subpaneles, la instalación de un sistema de cámaras de seguridad, el sistema de agua fría y caliente por tuberías, todas las barandillas se han actualizado según el código actual y se han renovado 15 de las 19 unidades.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.245.187 € |
| Precio por unidad | 433.957 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,35 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.79 |
| N.º de unidades | 19 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Tamaño del edificio | 1.424 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Chimenea
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Vestidores
- Patio
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
- Sistema de seguridad
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | 1.981 € | 46 |
| 1+1 | 7 | 1.923 € | 51 - 63 |
| 2+1 | 4 | 2.326 € | 72 - 79 |
| 2+1.5 | 7 | 2.844 € | 98 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 425-443-11 | Evaluación de las mejoras | 806.015 € |
| Evaluación del terreno | 6.448.137 € | Evaluación total | 7.254.153 € |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2-MD (Residencial Multifamiliar - Densidad Media) |
CONTACTOS
-
Mike O’Neill -
Daniel Blackwell -
Jack O'Connor -
CBRE
