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Culver Road Armory 145 Culver Rd
Oficina/Local 465 – 1.858 m² En alquiler Rochester, NY 14620
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ASPECTOS DESTACADOS
- Propiedad bien mantenida con espacio especializado para tiendas y oficinas ubicada en la Ruta 490 con 100,000 automóviles que pasan por allí por día.
- 40.000 personas a 3 minutos en coche
- A 5 minutos del centro de Rochester
- Inquilinos: West Elm, Arhaus, Trata, Village Bakery, Evolution Pilates, Fleet Feet, Spoke Cycle, MRB group, Erdman Anthony y Howe & Rusling.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 465 – 1.858 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
5,000-20,000 pies cuadrados de espacio de oficinas disponibles para alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 13 - 160 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN CULVER ROAD ARMORY
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Arhaus
- Muebles/Colchones
- 132
- Nacional
- Fleet Feet
- Minorista
- -
- -
- MRB Group
- Otros servicios
- 12
- Nacional
- Shop Peppermint
- Accesorio
- 1
- -
- Trata
- Coctelería
- 1
- -
- West Elm
- Muebles/Colchones
- 155
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Arhaus | Muebles/Colchones | 132 | Nacional |
| Fleet Feet | Minorista | - | - |
| MRB Group | Otros servicios | 12 | Nacional |
| Shop Peppermint | Accesorio | 1 | - |
| Trata | Coctelería | 1 | - |
| West Elm | Muebles/Colchones | 155 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 145 CULVER RD , ROCHESTER, NY 14620
| Espacio total disponible | 1.858 m² | Superficie bruta alquilable | 6.968 m² |
| Mín. Divisible | 465 m² | Año de construcción/renovación | 1916/2023 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,66/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 6.968 m² |
| Año de construcción/renovación | 1916/2023 |
| Ratio de parking | 0,66/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
En la Armería de Culver Road, ubicada junto a Culver Road y la I-490, se pueden alquilar espacios premium para oficinas y tiendas comerciales de entre 5,000 pies cuadrados y 20,000 pies cuadrados en el Edificio I. Esta propiedad única combina un diseño moderno y de alta gama con la belleza histórica de su estructura de ladrillo original, ofreciendo un entorno inspirador para las empresas. Su ubicación central brinda fácil acceso a Rochester y está cerca de Buffalo, Syracuse y Toronto, lo que lo convierte en un espacio ideal para una amplia gama de inquilinos.
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Parcela vallada
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rainaldi Brothers Inc
Culver Road Armory | 145 Culver Rd
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