Crestview Manufactured Home Community 1449 E Avenue I

Oportunidad llave en mano con actualizaciones recientes de la infraestructura de servicios públicos completadas para facturación directa con un sólido historial de ocupación.
Esta comunidad cuenta con un excelente historial de ocupación en un submercado constante de MHC en el sur de California. La comunidad de 108 sitios (96 MH, 12 RV) está ocupada en un +/- 99%, y el alquiler promedio actual del espacio es de 535 dólares. La comunidad cuenta con agua y alcantarillado de la ciudad, con subcontadores de agua y alcantarillado a un precio de 31,01 dólares al mes. La electricidad y el gas se suministran a través de SoCal Edison y SoCal Gas, y ambas se facturan directamente a los inquilinos, ya que la conversión de los servicios públicos de CPUC de la comunidad se completó en agosto de 2024. La basura se factura a los inquilinos con una tarifa fija de 55,34 dólares. Existe una oportunidad positiva de implementar energía solar en el sistema eléctrico para aumentar los ingresos. Los permisos ya se han adquirido y el proveedor estima un retorno de la inversión en efectivo del 11,4%. La comunidad cuenta con comodidades como una casa club, un edificio de lavandería, una oficina de arrendamiento, una piscina y un área de juegos para niños. Hay un estacionamiento en la entrada de la comunidad para los huéspedes, mientras que los residentes disfrutan de un amplio estacionamiento de dos a cuatro espacios por sitio.
Situada aproximadamente a una hora al norte de Los Ángeles, se puede acceder fácilmente a Lancaster gracias a las principales autopistas, como la Interestatal 5 y la Autopista de Antelope Valley (Ruta Estatal 14), que conectan la ciudad con regiones clave del sur de California. Esta accesibilidad facilita los viajes de manera eficiente tanto para los residentes como para las empresas, lo que mejora el atractivo de Lancaster como centro de transporte. Además, la ciudad está bien conectada con los aeropuertos más grandes, como LAX y el aeropuerto de Burbank, que están a unas 70 y 60 millas de distancia, respectivamente. Las mejoras en curso en el corredor SR 138/SR 14 tienen como objetivo mejorar la movilidad y reducir la congestión, consolidando aún más el papel de Lancaster como punto de unión fundamental para los viajes de este a oeste en la región del Alto Desierto.
No visites ni te pongas en contacto con nadie de la comunidad sin la aprobación de los agentes del anuncio.
SOLICITUD DE OFERTAS: vence el viernes 31 de enero de 2025
El 31 de enero de 2025 se realizará una solicitud de ofertas para este MHC llave en mano y con una amplia oferta de servicios públicos recientemente completada (facturación directa).
Al considerar su oferta, consulte la siguiente guía:
1. Esta oferta tiene un precio de 8,1 millones de dólares. La oferta puede tener el formato de una carta de interés (LOI) o un acuerdo de compra y venta (PSA), con preferencia al formato de PSA.
2. Dirija las ofertas a Royce Crestview, LLC.
3. Incluya cualquier información de la empresa, un resumen de los parques o propiedades de su propiedad u otra información relevante y nos aseguraremos de presentar esa información junto con su oferta.
4. Si algún miembro de su organización necesita acceder a los materiales de la oferta, póngase en contacto con jez.lawson@cbre.com por correo electrónico o por teléfono al 805.286.7733.
5. Envíe su oferta por correo electrónico a norm.sangalang@cbre.com o por fax al 858.777.5380.
Gracias,
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