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Central Plaza 14450 Wax Rd
Locales 111 – 892 m² En alquiler Baton Rouge, LA 70818
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ASPECTOS DESTACADOS
- Consulte el folleto para obtener más detalles
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo AA | 111 – 251 m² | 5 Años | 196,18 € /m²/año 16,35 € /m²/mes 49.210 € /año 4.101 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo U | 186 – 641 m² | Negociable | 196,18 € /m²/año 16,35 € /m²/mes 125.759 € /año 10.480 € /mes | Triple neto (NNN) |
14455 Wax Rd - Planta 1, módulo AA
Consulte el folleto para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Servicio desde el coche
14455 Wax Rd - Planta 1, módulo U
Aproveche la oportunidad de alquilar suites en nuestro dinámico centro comercial, convenientemente ubicado en la bulliciosa intersección de Wax Road y Sullivan Road. El Walmart Supercenter de alto tráfico que se encuentra al otro lado de la calle garantiza un flujo continuo de clientes en esta próspera área. Características principales: -Ubicación privilegiada cerca del Walmart Supercenter, que atrae un flujo constante de clientes -Entre los coarrendatarios se encuentran conocidas marcas nacionales: CATO, Shoe Show, Wing Stop, Dollar Tree y Papa John's -A menos de 30 minutos del famoso campus de LSU y cerca de la mejor escuela secundaria central -Excelente visibilidad, tráfico peatonal y potencial de crecimiento para su negocio Este animado centro comercial ofrece una oportunidad fantástica para conectarse con la diversa y creciente comunidad cercana. No pierda la oportunidad de formar parte de nuestra próspera comunidad minorista. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para explorar las opciones de arrendamiento en este centro comercial de primer nivel.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN CENTRAL PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Cato
- Ropa para mujer
- 1.811
- Nacional
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.466
- Internacional
- Papa John's
- Pizza
- 4.838
- Internacional
- Shoe Dept
- Zapatos
- 90
- Nacional
- Wingstop
- Comida rápida
- 2.665
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Cato | Ropa para mujer | 1.811 | Nacional |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 10.466 | Internacional |
| Papa John's | Pizza | 4.838 | Internacional |
| Shoe Dept | Zapatos | 90 | Nacional |
| Wingstop | Comida rápida | 2.665 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 14450 WAX RD , BATON ROUGE, LA 70818
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la esquina de Wax Road y Sullivan Road Al otro lado de la calle del concurrida Walmart Supercenter Coarrendatarios de varias marcas nacionales: CATO, Shoe Show, WingStop, Dollar Tree y Papa Johns A 30 minutos del campus de LSU y junto al sistema escolar #2 de la Escuela Secundaria Central de Luisiana
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Central Plaza | 14450 Wax Rd
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