14450 Highway 1
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14450 Highway 1
Local 418 m² 100 % Alquilado En venta Valley Ford, CA 94972 1.298.754 € (3.107 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100%.
- Todos los inquilinos con arrendamientos brutos con reembolsos de inquilinos.
- Fácil acceso desde la autopista 1, cerca de Bodega Bay.
- Vencimientos de arrendamiento escalonados.
- Bien mantenido con el orgullo de ser propietario.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una propiedad zonificada comercialmente con cuatro inquilinos que consta de 2 edificios comerciales de unidades ocupados por Estero Café y Best of the Bay Auto Body. Hay una casa de 2 dormitorios y una antena celular alquilada disfrazada de torre de agua.
El taller de automóviles consta de 3 compartimentos de garaje con puertas enrollables, una cabina de pintura y un estacionamiento cubierto en la parte trasera para guardar y reparar los vehículos. El Estero Café ha sido remodelado con electrodomésticos modernos, asientos en el patio, extractor de aire en 2015, enfriador tipo pantano en 2018 y cableado para un generador de respaldo en la parte trasera y un calentador de agua caliente en 2024. Se entrega agua potable a la cafetería, pagada por la cafetería.
La casa residencial en la parte trasera es una casa de alquiler de dos dormitorios y dos baños ubicada en la esquina sureste de la propiedad. Construida en 2006, la casa tiene un patio trasero, un área de patio y un estacionamiento exclusivo para tres autos. Las actualizaciones recientes incluyen un calentador de agua en 2015 y nuevos conductos en 2018. Los nuevos electrodomésticos son una lavadora-secadora apilable en 2019, un generador para toda la casa con cargador Tesla en 2020, una remodelación de la cocina con una nueva puerta de patio y terraza en 2020.
La propiedad está ubicada en un entorno precioso con vistas al noroeste hacia el valle y a las colinas pastorales hacia el este. Hay un mercado local a pocos pasos de la puerta principal, al lado de la quesería y lechería Valley Ford. Al otro lado de la calle se encuentran el restaurante italiano Rocker Oysterfellers and Dinucci's, la oficina de correos de Valley Ford y la tienda Northern Light Surf Shop.
La autopista CA-Highway 1 es conocida a nivel nacional y es muy transitada por los turistas que van a Bodega Bay, al norte, o a la playa de Dillion y Pt. Reyes, al sur. Esta inversión ofrece al comprador ingresos de cuatro fuentes diferentes, bajos costos de administración, inquilinos con contratos de arrendamiento prolongados y competencia limitada. La belleza y otros negocios de la ciudad atraen a los turistas a detenerse en la ciudad.
El taller de automóviles consta de 3 compartimentos de garaje con puertas enrollables, una cabina de pintura y un estacionamiento cubierto en la parte trasera para guardar y reparar los vehículos. El Estero Café ha sido remodelado con electrodomésticos modernos, asientos en el patio, extractor de aire en 2015, enfriador tipo pantano en 2018 y cableado para un generador de respaldo en la parte trasera y un calentador de agua caliente en 2024. Se entrega agua potable a la cafetería, pagada por la cafetería.
La casa residencial en la parte trasera es una casa de alquiler de dos dormitorios y dos baños ubicada en la esquina sureste de la propiedad. Construida en 2006, la casa tiene un patio trasero, un área de patio y un estacionamiento exclusivo para tres autos. Las actualizaciones recientes incluyen un calentador de agua en 2015 y nuevos conductos en 2018. Los nuevos electrodomésticos son una lavadora-secadora apilable en 2019, un generador para toda la casa con cargador Tesla en 2020, una remodelación de la cocina con una nueva puerta de patio y terraza en 2020.
La propiedad está ubicada en un entorno precioso con vistas al noroeste hacia el valle y a las colinas pastorales hacia el este. Hay un mercado local a pocos pasos de la puerta principal, al lado de la quesería y lechería Valley Ford. Al otro lado de la calle se encuentran el restaurante italiano Rocker Oysterfellers and Dinucci's, la oficina de correos de Valley Ford y la tienda Northern Light Surf Shop.
La autopista CA-Highway 1 es conocida a nivel nacional y es muy transitada por los turistas que van a Bodega Bay, al norte, o a la playa de Dillion y Pt. Reyes, al sur. Esta inversión ofrece al comprador ingresos de cuatro fuentes diferentes, bajos costos de administración, inquilinos con contratos de arrendamiento prolongados y competencia limitada. La belleza y otros negocios de la ciudad atraen a los turistas a detenerse en la ciudad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
418 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1964
Precio
1.298.754 €
Precio por m²
3.107 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
79.895 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
C/MX - Uso comercial/mixto
Parking
17 Espacios (40,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Restaurante
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 026-010-047 | Evaluación de las mejoras | 505.444 € |
| Evaluación del terreno | 361.024 € | Evaluación total | 866.468 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
026-010-047
Evaluación del terreno
361.024 €
Evaluación de las mejoras
505.444 €
Evaluación total
866.468 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
14450 Highway 1
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