Valvoline | 14450 E Us Highway 40
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Valvoline 14450 E Us Highway 40
Local 190 m² En venta Kansas City, MO 64136 1.614.933 € (8.513 €/m²) Tasa de capitalización 5,63 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión absoluta en NNN
- Historial operativo estable y a largo plazo
- Garantía corporativa - Valvoline, Inc.
- Importante reducción de precios
RESUMEN EJECUTIVO
¡Presentamos una oportunidad única para los inversores minoristas en la próspera área de Kansas City! Este edificio independiente de 2.042 pies cuadrados, construido en el año 2000 y clasificado como C2P, cuenta con una ubicación perfecta y una ocupación del 100%. Quedan 11 años del plazo de arrendamiento principal, con la garantía corporativa de Valvoline, Inc. Un aumento del 10% en el alquiler en octubre de 2025 y del 10% en octubre de 2030. Tres opciones de 5 años con un aumento del 10% cada una. Sólido historial operativo en esta ubicación desde el año 2000
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
190 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2000
Precio
1.614.933 €
Precio por m²
8.513 €
Tasa de capitalización
5,63 %
Ingresos netos de explotación
90.965 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
B2-2 - Negocios vecinales
Parking
6 Espacios (31,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
42 m en East US Highway 40
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Valvoline
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Valvoline | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 33-510-14-51-00-0-00-000 | Evaluación de las mejoras | 375.632 € |
| Evaluación del terreno | 81.338 € | Evaluación total | 456.970 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
33-510-14-51-00-0-00-000
Evaluación del terreno
81.338 €
Evaluación de las mejoras
375.632 €
Evaluación total
456.970 €
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Valvoline | 14450 E Us Highway 40
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