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14444-14446 Ventura Blvd
Oficina/Clínica 209 m² En alquiler Sherman Oaks, CA 91423
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio frente a la calle de Ventura Boulevard disponible para uso médico, de restaurante o minorista
- Ubicado en el corazón de Sherman Oaks, al este de la autopista 405, cerca de la intersección de Van Nuys Boulevard
- Techos altos y excelente fachada
- Edificio en proceso de renovación y convertido en espacio médico
- Estacionamiento en la parte trasera del edificio al que se accede por el callejón
- El espacio se entregará en cáscara de vainilla
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 209 m² | Negociable | 493,91 € /m²/año 41,16 € /m²/mes 103.244 € /año 8.604 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- Espacio frente a la calle Ventura Boulevard disponible para uso médico, de restaurante o minorista - Edificio en proceso de renovación y convertido en espacio médico - Ubicado en el corazón de Sherman Oaks, al este de la autopista 405, cerca de la intersección del bulevar Van Nuys - Estacionamiento en la parte trasera del edificio al que se accede por el callejón - Techos altos y excelente fachada - El espacio se entregará en forma de cáscara de vainilla
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 6 - 18 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 14444-14446 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Espacio total disponible | 209 m² | Superficie bruta alquilable | 550 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1978 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 209 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 550 m² |
| Año de construcción | 1978 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
EN ALQUILER: Espacio comercial renovado en Ventura Boulevard Descubra una excelente oportunidad de venta minorista en Ventura Boulevard, justo al este de Van Nuys Boulevard. Este espacio de aproximadamente 2,250 pies cuadrados se encuentra en proceso de renovación completa y es ideal para una variedad de usos minoristas y médicos. Características principales: Espacio renovado: interior moderno y actualizado. Ubicación destacada: Alta visibilidad en Ventura Boulevard. Zonificación: perfecta para consultorios minoristas, dentales, médicos u otros consultorios de atención médica. Inquilino adyacente: Un consultorio dental ocupará un espacio adyacente en el edificio. Estacionamiento: Seis espacios de estacionamiento designados en la parte trasera. Benefíciese del alto volumen de tráfico y de la presencia comercial establecida en Ventura Boulevard. Este espacio renovado ofrece una oportunidad única para un inquilino que busca una ubicación privilegiada con una excelente señalización. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita.
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
14444-14446 Ventura Blvd
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