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7-Eleven Abs NNN High Income Area 14441 Eldorado Pky
Local 283 m² En venta Frisco, TX 75035 5.767.430 € (20.408 €/m²) Tasa de capitalización 5,06 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NNN absoluto
- Área de fuerte crecimiento: aproximadamente un 25% en los últimos cinco años
- Ingreso promedio del hogar: 195,000 dólares
- El alquiler aumenta un 7,5% cada cinco años
- A media cuadra de Heritage High School (más de 2,000 estudiantes)
- Estado libre de impuestos
RESUMEN EJECUTIVO
El área es de ingresos altos, con un ingreso familiar promedio de 195,000 dólares. El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 7,5% cada cinco años durante el plazo principal del arrendamiento y durante las cuatro opciones de prórroga de 5 años. La propiedad puede calificar para una depreciación de 15 años o una bonificación (comunícate con tu contador público para obtener más información). Frisco, Texas, se encuentra en el área de Dallas-Fort Worth y ha experimentado un enorme crecimiento de aproximadamente el 25% en los últimos cinco años.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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- Triple neto
- Feb. 2034
En 1927, 7-Eleven mostró al mundo lo cómodo que puede ser comprar, y desde entonces lo ha estado haciendo todos los días. En la actualidad, 7-Eleven es una marca global con más tiendas que ningún otro minorista del mundo. 7-Eleven, Inc. ahora opera una sólida familia de pancartas y marcas, que incluye tiendas Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® y Raise the Roost® Chicken and Biscuits en los EE. UU. La marca también tiene un historial de primicias: café en tazas para llevar, 24 horas al día, 7 días a la semana y fuentes de refrescos de autoservicio, por nombrar algunas. Sin mencionar los productos icónicos, como las bebidas Slurpee® y Big Gulp®, que se han convertido en parte de la cultura estadounidense. Como la tienda minorista de productos de conveniencia más grande del mundo, 7-Eleven también fue pionera en el modelo de franquicia y ahora está constantemente clasificada entre las 10 mejores franquiciadoras, un verdadero testimonio de su espíritu empresarial. Si bien han crecido de manera significativa a lo largo de los años, siguen centrándose en innovar para satisfacer las necesidades de los clientes.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | - | - | Triple neto | Feb. 2034 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
7-Eleven Abs NNN High Income Area | 14441 Eldorado Pky
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