5.60% CAP Brand New California Starbucks | 1439 W 'F' St
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5.60% CAP Brand New California Starbucks 1439 W 'F' St
Local 107 m² En venta Oakdale, CA 95361 2.491.684 € (23.363 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo a 10 años | Inquilino con grado de inversión | S&P BBB+
- Nuevo edificio prototipo de autoservicio construido a medida para 2024
- Ubicación con alto volumen de tráfico | Más de 16,900 ADT en la autopista 108
- Cláusula de arrendamiento poco común para el propietario con el mantenimiento de las áreas exteriores por parte del inquilino
- Ubicado cerca del Hospital Oak Valley y de la Escuela Secundaria Oakdale
RESUMEN EJECUTIVO
Commercial Retail Associates, Inc. se complace en haber sido seleccionada como agente de cotización exclusivo para la venta de este nuevo prototipo de edificio prototipo de autoservicio independiente de ± 1,148 pies cuadrados construido a medida en 2024 y arrendado a Starbucks Corporation. El terreno está frente a la calle F y la autopista 108, una importante arteria comercial que va de este a oeste en Oakdale, por la que pasan más de 16.900 metros ADT y se puede acceder a él desde la avenida Ash. En las inmediaciones del establecimiento se encuentran Rite Aid, 7-Eleven, Circle K, Dollar General, Subway, Dominos, Huckleberry's y varios consultorios médicos. El Oak Valley Hospital se encuentra a una manzana del establecimiento. Esta oferta ofrece al inversor la oportunidad de adquirir una atractiva propiedad comercial de nueva construcción que se enorgullece de ser propietario y que se arrienda a un inquilino corporativo apto para inversiones, con un compromiso de arrendamiento a largo plazo del terreno en cuestión.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
107 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.491.684 €
Precio por m²
23.363 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
139.496 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Fachada
42 m en West F Street
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 063-18-08 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 343.448 € | Evaluación total | 343.448 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
063-18-08
Evaluación del terreno
343.448 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
343.448 €
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