1439 Cedar Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
1439 Cedar Ave
Edificio residencial 16 unidades 2.985.418 € (186.589 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,20 % Long Beach, CA 90813
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Al otro lado de la calle del proyecto de reconstrucción de la Escuela Secundaria de Washington
- Excelente acceso al transporte público y a solo unas cuadras de la autopista PCH, 710
- 7 cuadras al norte del centro de Long Beach
RESUMEN EJECUTIVO
- Propiedad llave en mano de alto rendimiento de 16 unidades en una zona de alta demanda de alquiler de Long Beach
- 15 unidades de una habitación y 1 unidad de dos habitaciones en más de 10,000 pies cuadrados de espacio más 4 garajes y almacenamiento en la parte trasera
- El flujo de caja interno fue elevado al cierre, con alquileres reales de 10,25 veces el valor bruto y alquileres de mercado de 9,82 veces el GRM
- Ampliamente renovadas en los últimos años, incluyendo renovaciones exteriores, ventanas nuevas, iluminación, pisos para áreas comunes, cercas, acceso controlado y todas las unidades renovadas con pisos de vinilo, cocinas, baños, pintura e iluminación nuevos
- Los principales sistemas modernos incluyen un panel eléctrico principal más nuevo con medidor por separado, la renovación completa de las tuberías en 2022, una cimentación reforzada y un techo más nuevo
- Potencial de ventajas sustanciales mediante la conversión de 4 garajes y el almacenamiento de la estructura trasera en ADU
- Cuarto de lavandería en las instalaciones para obtener ingresos adicionales
- 15 unidades de una habitación y 1 unidad de dos habitaciones en más de 10,000 pies cuadrados de espacio más 4 garajes y almacenamiento en la parte trasera
- El flujo de caja interno fue elevado al cierre, con alquileres reales de 10,25 veces el valor bruto y alquileres de mercado de 9,82 veces el GRM
- Ampliamente renovadas en los últimos años, incluyendo renovaciones exteriores, ventanas nuevas, iluminación, pisos para áreas comunes, cercas, acceso controlado y todas las unidades renovadas con pisos de vinilo, cocinas, baños, pintura e iluminación nuevos
- Los principales sistemas modernos incluyen un panel eléctrico principal más nuevo con medidor por separado, la renovación completa de las tuberías en 2022, una cimentación reforzada y un techo más nuevo
- Potencial de ventajas sustanciales mediante la conversión de 4 garajes y el almacenamiento de la estructura trasera en ADU
- Cuarto de lavandería en las instalaciones para obtener ingresos adicionales
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.985.418 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 186.589 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 936 m² |
| Tasa de capitalización | 5,20 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.25 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 16 | Año de construcción | 1928 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.985.418 € |
| Precio por unidad | 186.589 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,20 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.25 |
| N.º de unidades | 16 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 936 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1928 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 1.481 € | 70 |
| 2+1 | 1 | 1.562 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7269-041-017 | Evaluación total | 3.024.081 € |
| Evaluación del terreno | 781.668 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 2.242.412 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7269-041-017
Evaluación del terreno
781.668 €
Evaluación de las mejoras
2.242.412 €
Evaluación total
3.024.081 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4N, Long Beach |
| R4N, Long Beach |
1 de 31
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
1439 Cedar Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.