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Learning City Academy 14387 SW 96th St

Local 611 m² En venta Miami, FL 33186 3.589.626 € (5.877 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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RESUMEN EJECUTIVO

- Inversión absoluta de triple red (NNN), que garantiza cero responsabilidades para el propietario
- Ubicado en un submercado hiperdenso de Miami, con escuelas cercanas y minoristas nacionales
- Rodeado de más de 225 000 habitantes a 10 minutos en coche
- Más de 80 000 hogares a 10 minutos en coche, con un ingreso promedio de 83 000 dólares
- Learning City Academy tiene 6 sedes en todo el sur de Florida, lo que muestra un excelente historial de operaciones y sigue creciendo
- Se realizaron amplias renovaciones en la propiedad, que incluyen un área de juegos al aire libre y aulas

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DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Guardería

Tamaño del edificio

611 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1989

Precio

3.589.626 €

Precio por m²

5.877 €

Tasa de capitalización

5,50 %

Ingresos netos de explotación

197.525 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,14

Tamaño de la parcela

0,44 ha

Zonificación

BU-1A

Parking

18 Espacios (29,47 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

59 m en SW 96th St

PRINCIPALES INQUILINOS

Atención sanitaria y trabajo social
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Ago. 2030

Su filosofía educativa está inspirada en el enfoque de educación holística, que busca educar al niño en su conjunto. Al aprender sobre sí mismos, los niños adquieren respeto por sí mismos y autoestima, y al aprender sobre las relaciones, los niños adquieren un sentido de comunidad y resiliencia, lo que les brinda el conocimiento para superar las dificultades y la capacidad de enfrentar los desafíos. Por último, el enfoque holístico de la educación alienta a los estudiantes a interactuar con la naturaleza y a ver la belleza de lo que les rodea y a aprender a cuidarlo.