1438 14th St
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1438 14th St
Edificio residencial 10 unidades 3.224.375 € (322.437 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,30 % Santa Monica, CA 90404
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡14 veces más bruto con MaRS en su lugar! 350.000 dólares por unidad. Alza inmediata y a largo plazo de los alquileres.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Primera vez en el mercado! Gran oportunidad de valor agregado en esta propiedad de 10 unidades muy bien mantenida. Algunos alquileres se pueden subir al MARs (el comprador debe confirmarlo con Santa Monica Rent Control). Bonitas unidades en un edificio bien mantenido. Hay (6) apartamentos de 2 dormitorios/1 3/4 baños y (4) apartamentos de 1 dormitorio/1 baño. 12 plazas de aparcamiento. Las 2 unidades frontales son de dos niveles con techos altos. Buen repunte de los alquileres a largo plazo. ¡Cerca de restaurantes y tiendas en la soleada Santa Mónica!
El ingreso anual bruto utilizando las rentas actuales es de 237,884 dólares. Esta cifra debería mejorar hasta situarse en unos 250.352 dólares, con las diversas rentas que se pueden aumentar para igualar los precios de venta. Los ingresos brutos, el GRM y la tasa máxima que figuran a continuación se basan en 250.352$ brutos. Consulte la lista de alquileres actual con posibles aumentos (consulte la pestaña de documentos). La propiedad necesitará una modernización de los pisos blandos. El vendedor ha presentado dos propuestas de contratista (consulte la pestaña de documentos). Entra con una oferta aceptada. Por favor, no moleste a los inquilinos. Envíe un mensaje de texto para obtener la respuesta más rápida. El correo de voz y el correo electrónico también se respondieron con prontitud. ¡Gracias por su interés!
El ingreso anual bruto utilizando las rentas actuales es de 237,884 dólares. Esta cifra debería mejorar hasta situarse en unos 250.352 dólares, con las diversas rentas que se pueden aumentar para igualar los precios de venta. Los ingresos brutos, el GRM y la tasa máxima que figuran a continuación se basan en 250.352$ brutos. Consulte la lista de alquileres actual con posibles aumentos (consulte la pestaña de documentos). La propiedad necesitará una modernización de los pisos blandos. El vendedor ha presentado dos propuestas de contratista (consulte la pestaña de documentos). Entra con una oferta aceptada. Por favor, no moleste a los inquilinos. Envíe un mensaje de texto para obtener la respuesta más rápida. El correo de voz y el correo electrónico también se respondieron con prontitud. ¡Gracias por su interés!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.224.375 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 322.437 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 4,30 % | Tamaño del edificio | 789 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 10 | Año de construcción | 1967 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.224.375 € |
| Precio por unidad | 322.437 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,30 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14 |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 789 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1967 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (73)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4282-022-008 | Evaluación de las mejoras | 136.086 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 190.526 € (2024) | Evaluación total | 326.613 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4282-022-008
Evaluación del terreno
190.526 € (2024)
Evaluación de las mejoras
136.086 € (2024)
Evaluación total
326.613 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SMR3* |
| SMR3* |
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