1438-1444 W 25th St
Edificio residencial 5 unidades 1.052.710 € (210.542 €/Unidad) Los Angeles, CA 90007



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote de 13,500 pies cuadrados
- Las unidades están en RSO y en HPOZ
- 5 unidades con 9 lugares de estacionamiento, 4 unidades ocupadas
RESUMEN EJECUTIVO
La ubicación se encuentra en la zonificación R4 y en la Zona Superpuesta de Preservación Histórica (HPOZ). Cuatro de las cinco unidades están ocupadas. El vendedor quiere vender unidades ocupadas. ¡Realmente es una oportunidad única en la vida! Esta propiedad de 13,503 pies cuadrados está dividida en la zona R4 con tres estructuras actuales y se encuentra en una HPOZ (zona superpuesta de preservación histórica). Construida en 1922, hay cinco unidades de 2 dormitorios y 1 baño, cuatro de las cuales están ocupadas actualmente. Las comodidades adicionales incluyen 9 lugares de estacionamiento y un cobertizo para 2 unidades. La propiedad está sujeta a la Ordenanza de estabilización de alquileres de Los Ángeles, con alquileres que actualmente ascienden a un total de 4.458,48 dólares, y el vendedor preferiría transferir la propiedad ocupada. Los alquileres de las unidades actuales oscilan entre 967,20 y 1.263,60 dólares al mes, y el valor de mercado recomendado para la quinta unidad vacante es de entre 1.750 y 1.900 dólares. Ubicada cerca de la USC, esta propiedad es generadora de ingresos y urbanizable. Los edificios actuales necesitan reparaciones exhaustivas; solicite información más detallada. El corredor y los representantes de los corredores no son responsables de la exactitud de la información. El comprador realizará su propia investigación, incluida, entre otros, la información de zonificación, los requisitos de construcción, el estado de la propiedad, etc.
Para recorrer la propiedad y ver la unidad vacía, llama o envía un mensaje de texto a Cindy Wexler al 818-416-4889. Siéntase libre de conducir hasta la propiedad, pero NO moleste a los ocupantes.
Para recorrer la propiedad y ver la unidad vacía, llama o envía un mensaje de texto a Cindy Wexler al 818-416-4889. Siéntase libre de conducir hasta la propiedad, pero NO moleste a los ocupantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.052.710 € |
Precio por unidad | 210.542 € |
Tipo de venta | Inversión |
Condición de venta | Mantenimiento diferido |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tamaño del edificio | 400 m² |
Ocupación media | 80% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1922 |
Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 4 | - | - |
3+2 | 1 | - | - |
1 of 3
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5054-027-019 | Evaluación de las mejoras | 149.536 € |
Evaluación del terreno | 246.741 € | Evaluación total | 396.277 € |
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R4 (RSO (Ordenanza de Estabilización de Alquileres) y HPOZ (Zona de Superposición de Preservación Histórica)) |