Children's Hospital of Philadelphia 1437 DeKalb St

Forged Real Estate se complace en ofrecer en exclusiva la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en un consultorio médico con varios inquilinos en una propiedad de consultorios médicos con varios inquilinos anclada por el Hospital Infantil de Filadelfia y Jefferson Health., (la «Propiedad» «Medical»
Edificio de oficinas) en Norristown, Pensilvania, un suburbio de Filadelfia. El Children's Hospital of Philadelphia (CHOP) tiene una calificación de grado de inversión
Inquilino (Aa2: Moody's) y la red de atención pediátrica más grande y #2 del país. El vendedor amplió y renovó el edificio en 2019, después de que CHOP firmara un contrato de arrendamiento por 10 años con NNN. Después de permanecer al otro lado de la calle durante más de 20 años, la reubicación permitió a CHOP ampliar el número de citas y los servicios ofrecidos. Norristown Family Physicians («NFP»), propiedad de Jefferson Health (Moody's: A2) tras su reciente fusión con Einstein Healthcare Network. Jefferson Healthcare es un sistema de salud multiestatal sin fines de lucro con más de 34 500 empleados y 2 851 camas autorizadas. Además, US News lo clasifica en el puesto #3 entre los mejores hospitales de Pensilvania. Han demostrado su compromiso con este lugar al utilizar múltiples opciones de renovación. El propietario actual concederá un contrato de arrendamiento principal de 5 años para la vacante restante, a fin de garantizar el NOI correspondiente a este espacio en el momento de la adquisición, lo que elevará la ocupación económica al 100%.
• El edificio se amplió y renovó en 2019 para dar cabida a CHOP. Después de permanecer en el edificio de enfrente durante más de 20 años, la reubicación permitió a CHOP ampliar la cantidad de citas y los servicios que se ofrecían, incluidos los de salud conductual y asistencia social.
• El Children's Hospital of Philadelphia (CHOP) es un inquilino con calificación de inversión (Aa2: Moody's) y es la red de atención pediátrica #2 y más grande del país. El sistema de salud pediátrica de 19 centros y 567 camas atiende a más de 1,28 millones de pacientes ambulatorios al año en el área triestatal.
• Norristown Family Physicians («NFP») fue adquirida por Einstein Healthcare Network en 2019. Jefferson Health (Moody's: A2) se fusionó con éxito con Einstein Healthcare Network en octubre de 2021. Jefferson Healthcare es un sistema de salud multiestatal sin fines de lucro que incluye 14 hospitales, 2.851 camas autorizadas, 3.700 médicos y profesionales y 7.200 enfermeras. Además, US News lo clasifica en el puesto #3 entre los mejores hospitales de Pensilvania.
• Ubicado en la calle Dekalb (ruta 202), una de las principales vías del condado de Montgomery (9,608 VPD), el establecimiento está a menos de tres millas del Hospital Estatal de Norristown (375 camas), el Hospital Suburbano Mercy (126 camas) y el Centro Médico Jefferson/Einstein (96 camas). Además, la población está asegurada en un 96%, más que el promedio nacional del 91,9%.
• A solo veinticinco (25) minutos al norte de Filadelfia, el edificio de consultorios médicos está ubicado en el próspero y densamente poblado condado de Montgomery, que es el segundo condado más rico del estado de Pensilvania. Hay más de 192 000 residentes en un radio de cinco millas de la propiedad con un ingreso familiar promedio de 137 000 dólares.