
Webster Place | 1435-1471 W Webster Ave
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Webster Place 1435-1471 W Webster Ave
Local 12.647 m² 100 % Alquilado En venta Chicago, IL 60614



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Advocate Health: el mejor presentador de su clase para operadores y generadores de tráfico
- Servicio de estacionamiento y flujo de ingresos muy codiciados
- Corredor minorista dominante de Clybourn con un área comercial densa y próspera
- Importante inversión de capital
- Regal Theater Space: flujo de caja estable y predecible y aumento masivo del NOI
- JP Morgan Chase - Institución financiera global
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE National Retail Partners — Midwest se complace en presentar, como asesor exclusivo, la oportunidad de adquirir Webster Place, una propiedad comercial de 136,130 pies cuadrados ubicada en el próspero vecindario de Lincoln Park de Chicago. En el corazón del corredor comercial de Clybourn, Webster Place es muy visible en la esquina suroeste señalizada de las avenidas Webster y Clybourn. La propiedad ofrece una de las comodidades más solicitadas, pero poco comunes, de la ciudad: un amplio estacionamiento. Webster Place cuenta con aproximadamente 611 plazas de aparcamiento distribuidas en dos garajes y una superficie, lo que facilita el acceso a sus visitantes.
La excepcional tenencia de Webster Place garantiza una sólida garantía de flujo de ingresos para los futuros inversores. Advocate Health, el tercer sistema de salud integrado sin fines de lucro más grande de los Estados Unidos, firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años y presupuestó 79 millones de dólares para su espacio de última generación. Con este nuevo arrendamiento, Webster Place sufrió cambios sustanciales, por lo que gran parte del activo se convirtió en una construcción prácticamente nueva. Chase Bank, una de las instituciones financieras más grandes del mundo, renovó recientemente hasta mayo de 2030. Esta sucursal cuenta con depósitos bancarios casi 8 veces más que el promedio nacional del banco, lo que demuestra la próspera ubicación de Lincoln Park. La tenencia de Regal Cinemas aporta una sólida historia operativa que se remonta a 36 años en este lugar. Además, ampliaron su espacio en 1998 y recientemente lo renovaron con un alquiler contractual, lo que aumentó su dedicación al sitio.
Con una ocupación del 100%, Webster Place es una magnífica oportunidad para adquirir un activo totalmente estabilizado con una cartera de inquilinos de alta calidad y una ubicación urbana insustituible dentro de Chicago.
La excepcional tenencia de Webster Place garantiza una sólida garantía de flujo de ingresos para los futuros inversores. Advocate Health, el tercer sistema de salud integrado sin fines de lucro más grande de los Estados Unidos, firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años y presupuestó 79 millones de dólares para su espacio de última generación. Con este nuevo arrendamiento, Webster Place sufrió cambios sustanciales, por lo que gran parte del activo se convirtió en una construcción prácticamente nueva. Chase Bank, una de las instituciones financieras más grandes del mundo, renovó recientemente hasta mayo de 2030. Esta sucursal cuenta con depósitos bancarios casi 8 veces más que el promedio nacional del banco, lo que demuestra la próspera ubicación de Lincoln Park. La tenencia de Regal Cinemas aporta una sólida historia operativa que se remonta a 36 años en este lugar. Además, ampliaron su espacio en 1998 y recientemente lo renovaron con un alquiler contractual, lo que aumentó su dedicación al sitio.
Con una ocupación del 100%, Webster Place es una magnífica oportunidad para adquirir un activo totalmente estabilizado con una cartera de inquilinos de alta calidad y una ubicación urbana insustituible dentro de Chicago.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Cine
Tamaño del edificio
12.647 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1988/2024
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,99
Tamaño de la parcela
1,28 ha
Zonificación
C2-2
Parking
660 Espacios (4,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 3.139.584 € | |
Evaluación del terreno | 3.986.392 € | Evaluación total | 7.125.976 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.986.392 €
Evaluación de las mejoras
3.139.584 €
Evaluación total
7.125.976 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por

Webster Place | 1435-1471 W Webster Ave
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