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14339 Wards Rd
Locales 167 – 340 m² En alquiler Lynchburg, VA 24502
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación con alto número de tráfico
- Los inquilinos actuales incluyen usos financieros y médicos
- Cerca de numerosos desarrollos en un importante corredor de crecimiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
Mostrar el precio como
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 173 m² | Negociable | 281,34 € /m²/año 23,45 € /m²/mes 48.747 € /año 4.062 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 167 m² | Negociable | 260,50 € /m²/año 21,71 € /m²/mes 43.563 € /año 3.630 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo B
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 14339 WARDS RD , LYNCHBURG, VA 24502
| Espacio total disponible | 340 m² | Superficie bruta alquilable | 675 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 2020/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 340 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 675 m² |
| Año de construcción/renovación | 2020/2022 |
| Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio para tiendas, oficinas y restaurantes disponible en Wards Road, en una ubicación de alto tráfico a lo largo de un importante corredor de crecimiento. Quedan dos espacios. El espacio de la tapa final es de +/- 1.865 pies cuadrados y puede tener una ventanilla para el autoservicio. El espacio adyacente de +/- 1800 pies cuadrados se puede arrendar por separado o combinar para un total de +/- 3.665 pies cuadrados. Entre los inquilinos actuales se encuentran First Bank & Trust y Rehab Associates of Central Virginia. El edificio tiene una excelente visibilidad y señalización.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Christopher Gentry, SIOR -
Shane Quarterley -
Gentry Commercial Real Estate, Inc.
Elaborado por
14339 Wards Rd
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