National Dentex Labs | 14333 58th St N
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National Dentex Labs 14333 58th St N
Oficina 799 m² En venta Clearwater, FL 33760 1.917.557 € (2.400,05 €/m²) Tasa de capitalización 5,83 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 8,600 pies cuadrados en 2.07 acres de tierra.
- Aproximadamente a 1 milla de la US 19 y aproximadamente 5 millas de la I-275.
- Totalmente AC.
- Nuevo arrendamiento de NNN con escalaciones.
- Cantidad sustancial de espacios de estacionamiento.
- Propiedad ubicada en el parque de oficinas de ICOT.
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio flexible de 8.600 metros cuadrados ocupa 2.07 acres y podría ampliarse a 21.000 pies cuadrados. Está ubicado en el parque empresarial de Icot, que ocupa la esquina noroeste del submercado Gateway. Actualmente, el edificio está ocupado al 100% por una empresa nacional de laboratorios dentales, lo que genera un NOI anual de 121.795,56 dólares. Quedan 5 años con un contrato de arrendamiento de 7 años por parte de NNN con incrementos anuales. El inquilino paga todos los gastos, incluida una cuota de administración del 3% y una reserva de mantenimiento del estacionamiento con depósito en garantía.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
799 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1986
Precio
1.917.557 €
Precio por m²
2.400,05 €
Tasa de capitalización
5,83 %
Ingresos netos de explotación
111.880 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
799 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,83 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
N/Av, Clearwater - Industrial Limited (IL): permite actividades de fabricación, procesamiento, almacenamiento, ventas a granel y distribución en interiores a gran escala.
Parking
108 Espacios (135,17 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04-30-16-77515-000-1301 | Evaluación de las mejoras | 476.023 € |
| Evaluación del terreno | 272.636 € | Evaluación total | 748.658 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04-30-16-77515-000-1301
Evaluación del terreno
272.636 €
Evaluación de las mejoras
476.023 €
Evaluación total
748.658 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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