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Salmon Creek Center Bldg A 14313 NE 20th Ave
Local 2.482 m² 96 % Alquilado En venta Vancouver, WA 98686 8.014.698 € (3.228,65 €/m²) Tasa de capitalización 6,64 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial estabilizado: actualmente ocupado en un 96%.
- La propiedad está ubicada en el cruce norte de la I5/I205 con un excelente acceso a la autopista.
- Fachada exterior del edificio renovada en 2019.
- El NOI sube con nuevos contratos de arrendamiento firmados entre 26,00 y 28,00 dólares psf NNN
- El plazo medio ponderado del arrendamiento es de aproximadamente 3,5 años, sin vencimientos hasta el cuarto trimestre de 2026.
- El centro está ubicado en un nodo comercial en la intersección de las avenidas NE 139 y NE 20th Avenue, que está anclado por un Safeway justo al otro lado de la calle.
RESUMEN EJECUTIVO
Centro de striptease estabilizado en un creciente submercado de Salmon Creek en Vancouver. Quedan un plazo promedio de arrendamiento de 3.5 años. El NOI sube, con arrendamientos recientes ejecutados entre 26 y 28 dólares por persona. El alquiler promedio en un lugar es de 22,36 dólares por persona. Excelente acceso tanto a la I-5 como a la I-205.
Queda un espacio de 1.200 pies cuadrados. Tasa máxima de ocupación total: 6,85%
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
525.893 €
|
211,85 €
|
| Otros ingresos |
181.273 €
|
73,02 €
|
| Pérdida de vacío |
7.071 €
|
2,85 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
700.094 €
|
282,03 €
|
| Impuestos |
62.024 €
|
24,99 €
|
| Gastos de explotación |
106.152 €
|
42,76 €
|
| Gastos totales |
168.176 €
|
67,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
531.918 €
|
214,28 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 525.893 € |
| Anual por m² | 211,85 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 181.273 € |
| Anual por m² | 73,02 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 7.071 € |
| Anual por m² | 2,85 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 700.094 € |
| Anual por m² | 282,03 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 62.024 € |
| Anual por m² | 24,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 106.152 € |
| Anual por m² | 42,76 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 168.176 € |
| Anual por m² | 67,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 531.918 € |
| Anual por m² | 214,28 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Contrarian Game Cafe
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- 245,61 €
- Triple neto
- Mar. 2027
- Dough Boys Pizza
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- Triple neto
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- Minorista
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- Triple neto
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- Generations Church
- Servicios
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- Triple neto
- Jun. 2024
Tienda de pelucas y peluquería en salmoncreek.
- McCann's Medical Supply
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- Triple neto
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- Mount Vista Family Dental
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- Arte, entretenimiento y ocio
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Snap Fitness es líder mundial en gimnasios ininterrumpidos. Con años en el sector, proporcionan a los propietarios de franquicias de gimnasios una sólida red de apoyo que viene acompañada de una gran experiencia y conocimiento del mercado. Desde su lanzamiento en 2003, Snap Fitness ha crecido en todo el mundo. Como marca global comprometida con ser la mejor franquicia de acondicionamiento físico, ha seguido estableciendo nuevos puntos de referencia en materia de innovación en los mercados del acondicionamiento físico y las franquicias. Con el mercado del fitness preparado para un crecimiento continuo, tienen la misión de reformular la idea de hacer ejercicio ofreciendo la experiencia de acondicionamiento físico más inclusiva. Los propietarios de clubes pueden ofrecer servicios adicionales, como un spa de infrarrojos o un análisis de composición corporal a la carta o como parte de un paquete de membresía premium.
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- Servicios
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Still Point Massage & Wellness Studio es su santuario para escapar del estrés diario y exigencias de la vida. ¡Creemos que deberías poder diseñar tu experiencia de masaje! Todos nuestros masajes incluyen piedras frías y calientes, toallas calientes, aceites esenciales de doTERRA y masajes terapéuticos/de tejido profundo sin costo adicional.
- WRx Pharmacy
- Minorista
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- Triple neto
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Contrarian Game Cafe | Servicios de alojamiento y comidas | - | 245,61 € | Triple neto | Mar. 2027 | |
| Dough Boys Pizza | - | - | - | Triple neto | - | |
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Minorista | - | - | Triple neto | - | |
| Generations Church | Servicios | - | - | Triple neto | Jun. 2024 | |
| Hair Options | Minorista | - | - | - | - | |
| McCann's Medical Supply | - | - | - | Triple neto | - | |
| Mount Vista Family Dental | - | - | - | - | - | |
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Arte, entretenimiento y ocio | - | - | - | - | |
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Servicios | - | - | - | - | |
| WRx Pharmacy | Minorista | - | - | Triple neto | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Espacio de venta minorista o de servicio de segunda generación disponible Salmon Creek Center, Vancouver WA -------------------- Suite A101-B: espacio en línea de 1200 pies cuadrados Tarifa de arrendamiento: 28$ por persona + NN • Un baño en la suite existente • Dimensiones: 20 pies x 60 pies
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 111 m² | Locales | En línea | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 111 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 111 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Espacio de venta minorista o de servicio de segunda generación disponible Salmon Creek Center, Vancouver WA -------------------- Suite A101-B: espacio en línea de 1200 pies cuadrados Tarifa de arrendamiento: 28$ por persona + NN • Un baño en la suite existente • Dimensiones: 20 pies x 60 pies
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 117895-040 | Evaluación total | 6.061.041 € |
| Evaluación del terreno | 1.472.132 € | Impuestos anuales | 62.024 € (24,99 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 4.588.908 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Salmon Creek Center Bldg A | 14313 NE 20th Ave
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