Renaissance at Sugar Hill 1431 NW 71st St

Contrato pendiente, pero actualmente aceptamos ofertas de respaldo.
¡¡Gran oportunidad!!
-La tasa de ocupación es del 100%
-Los alquileres actuales son de 2 dormitorios y 3 dormitorios.
-96 unidades en unidades de 2 camas: el alquiler mensual es de 978 dólares; la asignación mensual de servicios públicos es de 161 dólares
-36 unidades en unidades de 3 camas: el alquiler mensual es de 1.089$; la asignación mensual de servicios públicos es de 241$
-Los alquileres máximos podrían ascender a 1317 y 1521 dólares si se utiliza el S42 LIHTC.
-El área bruta de construcción es de 109,092 pies cuadrados, de los cuales 107,436 son área rentable
-La propiedad ha sido totalmente renovada.
-12 edificios de dos pisos
-Todas las unidades tienen restricciones de ingresos en función de los convenios restrictivos vinculados a los bonos del HFA que originalmente formaban parte de la financiación.
-El alquiler no puede superar el 30% de los ingresos anuales del inquilino, excluyendo los servicios públicos
-Esa restricción de ingresos es del 100 por ciento de las unidades con un IMC igual o inferior al 60%.
-Todas las unidades están reservadas para viviendas familiares asequibles
-Se requieren inspecciones anuales de la propiedad para garantizar el cumplimiento de los estándares federales de calidad de la vivienda
-Las unidades deben cumplir con los estándares de eficiencia energética establecidos por el HUD.
-La primera hipoteca, al estar asegurada por el HUD, es ASUMIBLE y la tasa de interés es del 2,52%. Por lo general, se requiere la aprobación por escrito del HUD
se proporciona en un plazo de 90 días. Esto es genial teniendo en cuenta las tasas de interés actuales.
-Exención para organizaciones sin fines de lucro: la propiedad está actualmente exenta de impuestos, ya que es propiedad de una organización sin fines de lucro