Iniciar sesión/Registrarse
Tu correo electrónico ha sido enviado.
Centro Plaza Building 1 - Leander, TX 14300 Ronald Reagan Blvd Local 790 m² 100 % Alquilado En venta Cedar Park, TX 78641 4.201.166 € (5.319,49 €/m²) Rentabilidad 6 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- 100% occupied new construction (2025) retail shopping center in Leander, TX.
- All tenants on Triple Net (NNN) leases with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants.
- Additional tenants include Williamson County Bagel Company, Farm2Cook, and Dumont Creamery.
- The building has a weighted average lease term (WALT) of 7.5 years.
- Anchored by Sangam Chettinad Restaurant, an Austin-based restaurant group opening its third location in the area, creating significant traffic.
- The site offers great access and visibility on Ronald Reagan Blvd (53,780 VPD).
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 8,501 SF Centro Plaza Building 1, located at 14300 Ronald Reagan Blvd in Leander, TX. This brand-new retail shopping center (built in 2025) is 100% occupied, providing immediate and stable cash flow. All tenants are on full Triple Net (NNN) Leases, with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants and offering a strong hedge against inflation.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión triple neta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
790 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
4.201.166 €
Precio por m²
5.319,49 €
Rentabilidad
6 %
Ingresos netos de explotación
252.084 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño del terreno
6,07 ha
Zonificación
Mixed use development - El edificio 1 es para tiendas, los edificios 6 y 8 son condominios de oficinas.
Parking
49 espacios (62,04 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
100 m en Ronald Reagan Boulevard
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
- Detector de humo
INQUILINOS PRINCIPALES
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dumont Creamery
- Minorista
- 140 m²
- 302,39 €
- Triple neto
- Nov. 2035
- Farm 2 Cook
- Minorista
- 136 m²
- 293,23 €
- Triple neto
- -
- Sangam Chettinad Indian Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
- 394 m²
- 311,55 €
- Triple neto
- Dic. 2034
- Williamson County Bagel Company
- Minorista
- 119 m²
- 394,02 €
- Triple neto
- Dic. 2029
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dumont Creamery | Minorista | 140 m² | 302,39 € | Triple neto | Nov. 2035 | |
| Farm 2 Cook | Minorista | 136 m² | 293,23 € | Triple neto | - | |
| Sangam Chettinad Indian Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | 394 m² | 311,55 € | Triple neto | Dic. 2034 | |
| Williamson County Bagel Company | Minorista | 119 m² | 394,02 € | Triple neto | Dic. 2029 |
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación de las mejoras | 415.454 € | |
| Evaluación del terreno | 7.368.274 € | Evaluación total | 7.783.728 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
7.368.274 €
Evaluación de las mejoras
415.454 €
Evaluación total
7.783.728 €
CONTACTOS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 8
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Centro Plaza Building 1 - Leander, TX | 14300 Ronald Reagan Blvd
¿Tienes cuenta con nosotros? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.