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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd
Locales 121 – 10.155 m² En alquiler Cedar Park, TX 78641
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Aspectos destacados
- Nuevo proyecto de desarrollo a lo largo de la Ruta 183 de EE. UU., una carretera muy transitada en las afueras de Austin con un tráfico que supera los 23 000 vehículos por día.
- Hay varias suites disponibles que varían en tamaño desde 1,281 pies cuadrados hasta 27,560 pies cuadrados para una amplia gama de inquilinos.
- Cedar Park está experimentando un rápido crecimiento, con altos ingresos familiares y un gasto promedio total que supera los 8.300 millones de dólares en un radio de 10 millas.
- La amplia zonificación permite una combinación diversa y sinérgica de inquilinos de minoristas, restaurantes, servicios médicos y servicios.
- Las numerosas tiendas cercanas llaman la atención sobre la zona, con tiendas locales y minoristas importantes, como Walmart Supercenter, Target y más.
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 130 – 277 m² | Negociable | 355,41 € /m²/año 29,62 € /m²/mes 98.364 € /año 8.197 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 697 m² | Negociable | 334,51 € /m²/año 27,88 € /m²/mes 233.262 € /año 19.439 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 2.560 m² | Negociable | 334,51 € /m²/año 27,88 € /m²/mes 856.477 € /año 71.373 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 130 – 409 m² | Negociable | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 149.557 € /año 12.463 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 2.560 m² | Negociable | 334,51 € /m²/año 27,88 € /m²/mes 856.477 € /año 71.373 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 121 – 394 m² | Negociable | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 144.153 € /año 12.013 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 2.560 m² | Negociable | 334,51 € /m²/año 27,88 € /m²/mes 856.477 € /año 71.373 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 403 | 130 – 697 m² | Negociable | 324,05 € /m²/año 27,00 € /m²/mes 225.792 € /año 18.816 € /mes | Triple neto (NNN) |
14300 Ronald Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada en Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada sobre Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada sobre Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada en Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada sobre Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada sobre Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1.ª planta
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada sobre Ronald Reagan Blvd, una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1.ª planta, módulo 403
Centro Plaza, un desarrollo de uso mixto de 15 acres ubicado en Leander en la entrada de Caballo Ranch. Cuenta con más de 750 pies de fachada en Ronald Reagan Blvd, que es una arteria principal entre Cedar Park y Liberty Hill. Esta zona está experimentando un crecimiento explosivo tanto residencial como comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Señalización de monumentos disponible
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 14300 Ronald Reagan Blvd , Cedar Park, TX 78641
| Espacio total disponible | 10.155 m² | Inmuebles centrales | 10 |
| Mín. Divisible | 121 m² | Fachada | Ronald Reagan Blvd |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 14.035 m² |
| Parking | 49 Espacios | Superficie total del terreno | 28,65 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 2024 |
| Espacio total disponible | 10.155 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 49 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Fachada | Ronald Reagan Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 14.035 m² |
| Superficie total del terreno | 28,65 ha |
| Año de construcción | 2024 |
Acerca del inmueble
Centro Plaza está revitalizando el panorama minorista de Cedar Park, Texas. El desarrollo de uso mixto de 15 acres se encuentra en Leander, en la desembocadura de Caballo Ranch. El proyecto incluirá cuatro edificios comerciales con un total de más de 33,000 pies cuadrados con espacio flexible adicional. La zonificación es amplia, lo que permite a los inquilinos crear una combinación dinámica y sinérgica en el sitio. La zonificación permite el uso de tiendas minoristas, restaurantes, servicios médicos y de servicios. El terreno cuenta con un frente de 750 pies sobre el bulevar Ronald Reagan, una importante arteria principal con mucho tráfico entre Cedar Park y Liberty Hill, por la que circulan más de 23 000 vehículos por día. Existe la posibilidad de colocar letreros monumentales en el bulevar Ronald Reagan, lo que permitirá a las empresas tener una presencia visible en esta vía principal. Cedar Park se beneficia de su proximidad a Austin y de su mercado laboral, que sigue mostrando una tasa de crecimiento saludable. El entorno favorable a los negocios de la región, la falta de impuestos estatales corporativos o sobre la renta, la mejor calidad de vida y la gran cantidad de talento atraen a las empresas que están considerando mudarse a Austin. Ese talento proviene internamente de la Universidad de Texas en Austin. Esta institución de primer nivel se clasifica regularmente como una de las mejores escuelas del mundo para graduados en STEM (ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas). El crecimiento del empleo y las reubicaciones de empresas siguen impulsando el crecimiento de la población por encima de cualquier otro mercado primario del país. Desde 2010, la población de Austin ha superado en más de un 7,5% al segundo mercado de más rápido crecimiento, Raleigh, y ha crecido un 33% entre 2010 y 2020. Centro Plaza es parte de la comunidad de Cedar Park, aproximadamente a 30 minutos del centro de Austin. Cedar Park es famosa por albergar el H-E-B Center y el Heritage Oak Tree, y es considerada una de las ciudades de más rápido crecimiento del país. El Centro Plaza se beneficia de estar frente al bulevar Ronald Reagan y de su proximidad a la US Route 183.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Michael Noteboom, Vice President
Nacido y criado en Austin, Michael utiliza su amplio conocimiento de la ciudad para educar a sus clientes sobre el mercado y satisfacer sus necesidades inmobiliarias. Representa a varios propietarios, incluidos HEB, Washington Prime, Encore Enterprises, MFB Real Estate Services y Pebb Enterprises.
Michael se graduó con una licenciatura en Economía y una especialización en Negocios en la Universidad de Texas en Austin, donde también trabajó ayudando a los estudiantes a encontrar apartamentos y casas para alquilar durante el año escolar. Es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).
Joey Mendez, Principal
Nacido y criado en Austin, utiliza su amplio conocimiento de la ciudad para ayudar a sus clientes inquilinos y propietarios a satisfacer sus necesidades inmobiliarias y, al mismo tiempo, educarlos sobre el mercado. Joey representa a propietarios como HEB, Anchor Equities, Timmerman Capital, Hudson Properties, Barr Invest y varios otros propietarios locales. También representa a inquilinos como Gabriela's Downtown, Halal Bros, Taquero Mucho, Crumbl Cookie, Dominos Pizza, Modern Nails, Poke Bowl y muchos más. Joey ha figurado en The List: Austin Area Heavy Hitters y ha obtenido la mayoría de los contratos de arrendamiento cerrados en toda la empresa en años consecutivos.
Joey también es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC) y de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Centro de Texas (CTCAR)
Elaborado por
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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