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1428-1438 Alton Rd
Locales 186 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 186 m² | Negociable | 793,30 € /m²/año 66,11 € /m²/mes 147.400 € /año 12.283 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Oportunidad de venta minorista: excepcional espacio comercial en la planta baja de ± 2000 pies cuadrados con excelente visibilidad a lo largo de la concurrida Alton Road (aproximadamente 35 000 VPD), lo que garantiza la máxima exposición y tráfico peatonal. Acceso y coarrendamiento: benefíciese de una excelente accesibilidad en ambas direcciones, ya que está rodeado de minoristas reconocidos a nivel nacional, como TD Bank, Wells Fargo, Smoothie King, Domino's, AT&T, McDonald's y más, lo que crea una base de clientes integrada y una sólida sinergia. Estacionamiento en superficie adyacente: acceso directo a 18 espacios exclusivos de estacionamiento en superficie detrás del edificio, lo que brinda una relación de estacionamiento de 2,45/1,000 pies cuadrados, algo poco común y altamente deseable, que ofrece una comodidad perfecta tanto para los inquilinos como para los clientes. Fundamentos del mercado: Está estratégicamente ubicado en un corredor minorista de alta demanda con un número mínimo de vacantes, impulsado por la afluencia de residentes con un alto patrimonio neto y un fuerte gasto de los consumidores. Dado que las restricciones de suministro limitan la disponibilidad, esta es una oportunidad única en un panorama minorista próspero.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1428-1438 ALTON RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 682 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1940 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 682 m² |
| Año de construcción | 1940 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oportunidad de venta minorista: excepcional espacio comercial en la planta baja de ± 2000 pies cuadrados con excelente visibilidad a lo largo de la concurrida Alton Road (aproximadamente 35 000 VPD), lo que garantiza la máxima exposición y tráfico peatonal. Acceso y coarrendamiento: benefíciese de una excelente accesibilidad en ambas direcciones, ya que está rodeado de minoristas reconocidos a nivel nacional, como TD Bank, Wells Fargo, Smoothie King, Domino's, AT&T, McDonald's y más, lo que crea una base de clientes integrada y una sólida sinergia. Estacionamiento en superficie adyacente: acceso directo a 18 espacios exclusivos de estacionamiento en superficie detrás del edificio, lo que brinda una relación de estacionamiento de 2,45/1,000 pies cuadrados, algo poco común y altamente deseable, que ofrece una comodidad perfecta tanto para los inquilinos como para los clientes. Fundamentos del mercado: Está estratégicamente ubicado en un corredor minorista de alta demanda con un número mínimo de vacantes, impulsado por la afluencia de residentes con un alto patrimonio neto y un fuerte gasto de los consumidores. Dado que las restricciones de suministro limitan la disponibilidad, esta es una oportunidad única en un panorama minorista próspero.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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1428-1438 Alton Rd
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