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West Elm, Santa Monica 1427 4th St

Local 2.295 m² En venta Santa Monica, CA 90401 28.351.974 € (12.353 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

TIENDA MINORISTA PRINCIPAL DE LOS ÁNGELES.
ALTO CRÉDITO, INQUILINO SOLTERO NNN.

ZONA COMERCIAL DENSA Y PRÓSPERA.

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad se compone de 24,706 pies cuadrados de mejoras en una parcela de 0.34 acres frente a la calle 4 entre Santa Monica Boulevard y Broadway. Esta ubicación central se encuentra en el corazón del distrito comercial y peatonal de Santa Mónica, que incluye el famoso 3rd Street Promenade y Santa Monica Place, el principal destino de compras de la zona. West Elm se comprometió a un arrendamiento de 12 años que vence en 2031 con aumentos anuales del 3%, lo que proporciona una sólida cobertura contra la inflación. West Elm es una subsidiaria de propiedad absoluta de Williams-Sonoma, Inc (NYSE:WSM), una compañía con capitalización bursátil valorada en 18.300 millones de dólares con ingresos de TTM que superan los 8.700 millones de dólares. El arrendamiento de West Elm está totalmente garantizado por Williams-Sonoma, Inc., lo que brinda a los inversores la máxima seguridad y estabilidad. Santa Mónica es la comunidad costera más reconocida y visitada del sur de California. Alberga una base de consumidores densa y diversa y una población diurna. El sobresaliente perfil demográfico de este submercado incluye a 168.946 personas con un AHHI que supera los 184.000 dólares en un radio de 3 millas y más de 407.200 personas con un AHHI que supera los 180.500 dólares en un radio de 5 millas. Se trata de una oportunidad muy rara de adquirir un activo básico y crediticio para un solo inquilino en uno de los mercados de submercados con más barreras de entrada en Los Ángeles.

West_Elm_Santa_Monica_CApdf

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

2.295 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1924/2018

Precio

28.351.974 €

Precio por m²

12.353 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

1.630.239 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

De losa a losa

3,66 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,67

Tamaño de la parcela

0,14 ha

Zonificación

C3 - Comercial

Fachada

30 m en 4th St

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
-
Triple neto
-

En West Elm, están aquí para ayudar a las personas a crear un espacio que las refleje y refleje lo que les gusta. Eso significa un diseño con visión de futuro y que resuelva problemas y que aúne el valor, la calidad y la fabricación responsable.