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INDUSTRIAL FACILITY 1425 Del Paso Blvd

Nave 929 m² En venta Sacramento, CA 95815 1.634.434 € (1.759 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Bella Bru Baking ha sido una inquilina confiable durante la última década y recientemente firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años, con tres opciones adicionales de extensión de 5 años
Casi ± 15,000 pies cuadrados de espacio de lote, con un patio pavimentado y cerrado con dos grandes puertas enrollables para facilitar el acceso.
Un aumento anual del 3% en el alquiler sirve como cobertura directa contra la inflación.

La propiedad cuenta con un espacioso almacén de ± 10,000 pies cuadrados con alturas libres de 16 pies, ideal para diversos usos industriales y comerciales.
Con un precio inferior al costo de reposición, la propiedad genera un fuerte flujo de ingresos con un arrendamiento de 5 años, lo que garantiza la estabilidad durante los próximos cinco años.
El inquilino es responsable de los impuestos a la propiedad y los costos del seguro en virtud del contrato de arrendamiento NN (Net Net), lo que reduce los gastos del propietario.

RESUMEN EJECUTIVO

David Harrington
Nº de licencia 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Avenida Rosecrans ,
Suite 1225, El Segundo, California 90245

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.634.434 €	Superficie bruta alquilable	929 m²
Precio por m²	1.759 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción	1973
Tasa de capitalización	7 %	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	4,27 m
Subtipo de inmueble	Servicios	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Clase de edificio	B	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela	0,14 ha

Precio	1.634.434 €
Precio por m²	1.759 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Servicios
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,14 ha
Superficie bruta alquilable	929 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1973
Alquiler	Única
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

PRINCIPALES INQUILINOS

Bella Bru Baking
Servicios de alojamiento y comidas
929 m²
11,46 €
Triple neto
-

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
Bella Bru Baking	Servicios de alojamiento y comidas	929 m²	11,46 €	Triple neto		-

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Muy accesible a pie (84)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (77)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	275-0124-016	Evaluación de las mejoras	534.869 €
Evaluación del terreno	243.122 €	Evaluación total	777.991 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

275-0124-016

Evaluación del terreno

243.122 €

Evaluación de las mejoras

534.869 €

Evaluación total

777.991 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	C2-SPD, Sacramento
C2-SPD, Sacramento

(925) 719-9649

CONTACTOS

Belall Ahmed
Stan Gorobets
Matthews Real Estate Investment Services

ID del anuncio: 34890500
Fecha en el mercado: 20/02/2025
Última actualización:
Dirección: 1425 Del Paso Blvd, Sacramento, CA 95815

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