14249 Whittier Blvd
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14249 Whittier Blvd
Local 520 m² En venta Whittier, CA 90605 5.782.013 € (11.114 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amazon Lease respaldado por la empresa
- Esquina señalizada con excelente entrada/salida
- Edificio completamente renovado con 20 años de garantía en el techo
- Propiedad NNN de un solo inquilino
- Ubicación de alto tráfico con casi 60 000 VPD
- La ubicación está permitida para la venta de bebidas alcohólicas
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una propiedad arrendada con triple red para un solo inquilino de primer nivel. Amazon Go, el inquilino, cuenta con la garantía corporativa de Amazon y brinda al propietario la tranquilidad de adquirir una propiedad arrendada con grado de inversión muy codiciada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
520 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1976/2022
Precio
5.782.013 €
Precio por m²
11.114 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
274.662 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
WHC2*
Parking
21 Espacios (40,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
20.562
157.344
420.395
664.114
2029 Población
19.805
151.926
406.117
641.755
2024–2029 Aumento anual de la población
-3,7 %
-3,4 %
-3,4 %
-3,4 %
Media de edad
39,9
38,9
39,7
40,0
Título universitario o superior
28 %
24 %
25 %
19 %
Empleados de jornada diurna
11.140
65.610
154.848
268.328
Total de negocios
893
7.149
16.315
30.447
Media de ingresos del hogar
119.943 $
108.063 $
110.699 $
113.622 $
Mediana de ingresos de los hogares
100.453 $
87.321 $
90.012 $
92.095 $
Gasto de consumo total
270.366.959 $
1.874.643.342 $
5.042.753.966 $
7.969.557.677 $
Hogares 2024
6.383
48.276
126.370
200.664
Valor medio de vivienda
756.629 $
728.062 $
710.858 $
715.450 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8147-015-001 | Evaluación de las mejoras | 2.326.873 € |
| Evaluación del terreno | 3.296.403 € | Evaluación total | 5.623.276 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8147-015-001
Evaluación del terreno
3.296.403 €
Evaluación de las mejoras
2.326.873 €
Evaluación total
5.623.276 €
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