14221 FM 2769

Presentamos una generosa ubicación de 2.5 acres con una tienda y un garaje de nueva construcción ubicados en el lado noreste del lago Travis.
Está convenientemente ubicado para acceder fácilmente a Anderson Mill/620 (4,6 m/8 minutos), Four Point/620 (4,1 m/7 minutos) y 1431/Anderson Mill (7,6 m/12 minutos), todas ellas con fácil acceso a las estaciones 2222 y 183/183A. La propiedad está aprobada para uso comercial o residencial. Los puertos deportivos Riviera y Anderson están a tiro de piedra.
Majestuosos robles centenarios salpican el paisaje, proporcionando un pintoresco telón de fondo y un refugio tranquilo independientemente del nivel de agua de la cala. Esta es una excelente ubicación para un contratista que necesita una tienda, una oficina y mucho espacio para estacionar y almacenar, pero está cerca de las principales arterias necesarias para llegar al norte de Austin y los suburbios circundantes. No hay HOA. La cerca metálica de privacidad de 8 pies de altura se extiende a lo largo del frente de la propiedad y está lista para instalar una puerta. El taller y el garaje cuentan con un amplio espacio, que incluye una puerta de 18 pies de ancho para dos autos y una puerta más grande de 12 x 10 pies diseñada para trabajar en vehículos o equipos más grandes, con una altura de garaje y taller de 19 pies y 4 pulgadas desde el piso hasta el techo. La infraestructura eléctrica está cuidadosamente ubicada bajo tierra y cuenta con un panel de 400 amperios listo para cubrir todas las necesidades de su empresa. Hay acceso de fibra óptica en la carretera principal.
Al atractivo de la propiedad se suma una encantadora cabaña renovada de dos dormitorios con cocina completa y baño, perfecta para usar como oficina o residencia de administrador in situ. Construida en 1938 y remodelada en 2017 con 1,315 pies cuadrados. Este es un edificio de dos pisos con chimenea, sala de estar, área de comedor/oficina con cocina. El garaje y la tienda se agregaron en 2020, tienen 1664 pies cuadrados e incluyen 336 pies cuadrados de área de almacenamiento superior.
Esta es una propiedad convenientemente ubicada que es perfecta para muchos tipos de contratistas o simplemente para su propio oasis privado. Hay planos de viviendas con un área de estacionamiento para tiendas o autocaravanas más baja, incluida una pasarela cubierta desde el garaje, completados por un arquitecto de renombre y una firma de ingeniería acreditada.