
1421 S Westmoreland Ave
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1421 S Westmoreland Ave
Edificio residencial 18 unidades En venta Los Angeles, CA 90006



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de valor agregado. Potencial potencial de ADU en la parte trasera de la propiedad.
- Nuevo pavimento asfáltico, sistema de seguridad, entrada principal y cercado paramétrico.
- Barrio de Pico Union adyacente al centro de Los Ángeles, California. Cerca y con fácil acceso al transporte público del metro de Los Ángeles y a las autopistas interestatales.
- Cableado y paneles eléctricos nuevos en todas partes, mejoras parciales de plomería, resellado del techo.
- Ocho (8) de las dieciocho (18) unidades han sido remodeladas en los últimos años.
- Ingreso familiar promedio de tres (3) millas: 74.348 dólares y población estimada para 2028:661.066. Puntuación de caminata: 88. Puntuación en bicicleta: 73.
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap REIS se complace en presentar el 1421 S. Westmoreland Avenue, Los Ángeles, California, ubicado en el lado oeste de la avenida S. Westmoreland, entre W Pico Blvd y Venice Blvd, en el vecindario de Pico Union del centro de Los Ángeles, junto al centro de Los Ángeles, California.
El edificio de apartamentos residenciales multifamiliares de 3 pisos y 18 unidades se construyó originalmente en 1925. La propiedad en cuestión consiste en aproximadamente 9,834 pies cuadrados de edificio
área con estructura de madera y una fachada de estuco.
Toda la parcela tiene un total de aproximadamente 7,553 pies cuadrados de área de terreno con aproximadamente 4-6 espacios de estacionamiento descubiertos ubicados en la parte trasera de la propiedad. La propiedad es
zonificado: R4.
El edificio de apartamentos consta de (2) unidades de dos dormitorios y un baño, (3) de una habitación y un baño y (13) unidades de estudio y un baño. Las mejoras recientes en edificios y propiedades han incluido nuevos paneles y cableado eléctricos en todas partes, mejoras parciales en las tuberías, la renovación del sellado del techo, así como un nuevo pavimento de asfalto, un sistema de seguridad, la entrada principal y una cerca paramétrica.
Dos (2) de las unidades han sido renovadas recientemente, incluyendo nuevas cocinas, baños y pisos, y otras seis (6) unidades también han sido remodeladas en los últimos años.
El comprador debe verificar de forma independiente el estado de la propiedad, el edificio y cada una de las unidades de apartamentos.
La propiedad en cuestión se encuentra a menos de dos (2) millas del centro de Los Ángeles y su horizonte de relucientes torres de oficinas proporcionan una excelente fuente de empleo, así como restaurantes, artes y entretenimiento de primera clase.
La propiedad también está convenientemente ubicada cerca del gran sistema de metro de Los Ángeles y de varias autopistas, lo que brinda fácil acceso al resto de la ciudad, incluidos Hollywood, Pasadena y Culver City, que están a solo 20 minutos.
El edificio de apartamentos residenciales multifamiliares de 3 pisos y 18 unidades se construyó originalmente en 1925. La propiedad en cuestión consiste en aproximadamente 9,834 pies cuadrados de edificio
área con estructura de madera y una fachada de estuco.
Toda la parcela tiene un total de aproximadamente 7,553 pies cuadrados de área de terreno con aproximadamente 4-6 espacios de estacionamiento descubiertos ubicados en la parte trasera de la propiedad. La propiedad es
zonificado: R4.
El edificio de apartamentos consta de (2) unidades de dos dormitorios y un baño, (3) de una habitación y un baño y (13) unidades de estudio y un baño. Las mejoras recientes en edificios y propiedades han incluido nuevos paneles y cableado eléctricos en todas partes, mejoras parciales en las tuberías, la renovación del sellado del techo, así como un nuevo pavimento de asfalto, un sistema de seguridad, la entrada principal y una cerca paramétrica.
Dos (2) de las unidades han sido renovadas recientemente, incluyendo nuevas cocinas, baños y pisos, y otras seis (6) unidades también han sido remodeladas en los últimos años.
El comprador debe verificar de forma independiente el estado de la propiedad, el edificio y cada una de las unidades de apartamentos.
La propiedad en cuestión se encuentra a menos de dos (2) millas del centro de Los Ángeles y su horizonte de relucientes torres de oficinas proporcionan una excelente fuente de empleo, así como restaurantes, artes y entretenimiento de primera clase.
La propiedad también está convenientemente ubicada cerca del gran sistema de metro de Los Ángeles y de varias autopistas, lo que brinda fácil acceso al resto de la ciudad, incluidos Hollywood, Pasadena y Culver City, que están a solo 20 minutos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
263.341 €
![]() |
288,24 €
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Otros ingresos |
2.764 €
![]() |
3,03 €
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Pérdida de vacío |
7.900 €
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8,65 €
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Ingresos brutos efectivos |
258.205 €
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282,62 €
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Impuestos |
43.759 €
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47,90 €
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Gastos de explotación |
60.930 €
![]() |
66,69 €
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Gastos totales |
104.689 €
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114,59 €
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Ingresos netos de explotación |
153.516 €
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168,03 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 263.341 € |
Anual por m² | 288,24 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | 2.764 € |
Anual por m² | 3,03 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 7.900 € |
Anual por m² | 8,65 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 258.205 € |
Anual por m² | 282,62 € |
Impuestos | |
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Anual | 43.759 € |
Anual por m² | 47,90 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 60.930 € |
Anual por m² | 66,69 € |
Gastos totales | |
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Anual | 104.689 € |
Anual por m² | 114,59 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 153.516 € |
Anual por m² | 168,03 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
N.º de unidades | 18 | Tamaño del edificio | 914 m² |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 3 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1925 |
Estilo del apartamento | Edificios bajos | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 18 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tamaño del edificio | 914 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1925 |
Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Alfombra
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Climatización controlada por el inquilino
- Libre de humo
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | - | - |
2+1 | 2 | - | - |
Estudios | 13 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5056-002-011 | Evaluación total | 2.912.992 € |
Evaluación del terreno | 1.597.447 € | Impuestos anuales | 43.759 € (47,90 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.315.545 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5056-002-011
Evaluación del terreno
1.597.447 €
Evaluación de las mejoras
1.315.545 €
Evaluación total
2.912.992 €
Impuestos anuales
43.759 € (47,90 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR4 |
LAR4 |
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

1421 S Westmoreland Ave
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