Life Science Single Tenant Investment 14209 NW 119th Ter

Bull Realty se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir esta planta de fabricación de ciencias de la vida en la MSA de Gainesville, FL. El contrato de arrendamiento es absoluto, con un plazo de más de 13 años que comenzó el 1 de abril de 2024. La guía de precios es de 21 700 000$, lo que refleja una tasa máxima del 6,6%.
El arrendatario financia actualmente mejoras muy importantes en esta planta de multiproducción de alto rendimiento. La estimación del inquilino para esta obra supera los 25 millones de dólares y tardará aproximadamente 12 meses en completarse. Esto demuestra su compromiso con la propiedad. El trabajo está en marcha. La instalación está abierta y en funcionamiento. Algunos de los trabajos incluyen la reconfiguración de los espacios limpios, la mejora de los equipos mecánicos, eléctricos y de plomería, la instalación de un sistema de producción de agua estéril, un biorreactor/sala de purificación y la adición de un generador adicional.
La propiedad está ocupada por Ascend Advanced Therapies, que recientemente adquirió a la antigua inquilina, Beacon Therapeutics, que se especializa en terapia génica oftálmica para restaurar la visión en pacientes con diversas enfermedades de la retina que provocan ceguera. Ascend presenta una plataforma adicional de virus adenoasociados (AAV) para apoyar a la próxima generación de innovadores que llevan la terapia génica a los pacientes.
Si desea consultar detalles adicionales sobre esta oportunidad, como la nómina de alquileres, el flujo de caja, el presupuesto, el contrato de arrendamiento y las modificaciones, las cartas de crédito y las garantías corporativas, ejecute y devuelva el acuerdo de confidencialidad principal que figura en la penúltima página de este memorando de oferta.