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Former Shell,Convenience Store w/ Subway 1419 The Blvd
Locales 225 m² En alquiler Rayne, LA 70578
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación concurrida en un bulevar, flujo constante de vehículos, aumento del tráfico peatonal de clientes tanto para comprar combustible como para comprar en tiendas de conveniencia.
- Excelente oportunidad para el arrendamiento de una gasolinera o para un operador propietario. Esta gasolinera de primera clase con una tienda de conveniencia está disponible para alquilar de inmediato.
- Infraestructura existente, bombas de combustible, tanques y una configuración de tienda de conveniencia. Reduce la necesidad de realizar grandes inversiones iniciales.
- Diversas oportunidades de fuentes de ingresos, como la venta de combustible, artículos de tiendas de conveniencia u otros servicios, como franquicias de alimentos o máquinas expendedoras.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 225 m² | 3 Años | 256,52 € /m²/año 21,38 € /m²/mes 57.649 € /año 4.804 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1419 THE BLVD , RAYNE, LA 70578
| Espacio total disponible | 225 m² | Superficie bruta alquilable | 225 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1998 |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio | Ratio de parking | 0,77/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 225 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Superficie bruta alquilable | 225 m² |
| Año de construcción | 1998 |
| Ratio de parking | 0,77/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es una excelente oportunidad para el arrendamiento o el propietario de una gasolinera. Esta gasolinera de primera clase con una tienda de conveniencia está disponible para su alquiler inmediato y está lista para una nueva administración. El propietario busca un arrendamiento o venta de NNN por un mínimo de 10 a 20 años. La propiedad está en excelentes condiciones en una ubicación ideal. Rayne, Luisiana, es una ciudad con tráfico local y visitantes. Al estar en un bulevar importante, hay un flujo constante de vehículos, lo que aumenta el tráfico peatonal tanto para comprar combustible como para comprar en tiendas de conveniencia. Diversas oportunidades de fuentes de ingresos, como la venta de combustible, artículos de tiendas de conveniencia, lavado de autos y otros servicios (por ejemplo, bombas de aire o billetes de lotería). Según las condiciones del arrendamiento, es posible que también puedas introducir servicios adicionales, como una franquicia de comida o máquinas expendedoras. Llama al agente para obtener detalles sobre el arrendamiento, los alquileres y los gastos.
Elaborado por
Former Shell,Convenience Store w/ Subway | 1419 The Blvd
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