1419 Malvern Ave

Daniel Hirth y Alex Reyhan, de The Hirth Group, han sido seleccionados exclusivamente por los propietarios para gestionar la venta del 1419 de Malvern Avenue, un excepcional edificio multifamiliar de ocho unidades situado entre Venice Boulevard y Alvarado Terrace, justo al norte de la calle S Hoover, en el submercado de Pico Union, cerca del centro de Los Ángeles. Esta área es un vecindario muy solicitado y que se aburguesará rápidamente. Construida en 1960, la propiedad cuenta con una combinación de cuatro unidades de 2 dormitorios y 1 baño, dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño y dos apartamentos tipo estudio. Los alquileres actuales están muy por debajo del valor de mercado, lo que brinda a los inversores la oportunidad de aumentar sus ingresos en más del 100% y la posibilidad de añadir ADU adicionales (Buyer to Verify). El edificio ocupa 5.960 pies cuadrados en un terreno de 6.506 pies cuadrados y ofrece una tasa de capitalización actual del 5,26% y una tasa de capitalización proforma proyectada del 11,66%, con un precio de tan solo 137.500 dólares por unidad.
Esta propiedad ubicada en el 1419 de Malvern Avenue ofrece una oportunidad única para que los inversores adquieran un activo de valor agregado en un mercado de alquiler de alta demanda, con la posibilidad de aumentar su valor mediante renovaciones y la adición de una ADU en la parte trasera. Con las renovaciones estratégicas, los inversores pueden maximizar los ingresos por alquiler y aprovechar las importantes ventajas.
La propiedad tiene una ubicación ideal en un lugar denso y con fácil acceso a los principales centros de empleo, como el centro de Los Ángeles, Mid-Wilshire, Miracle Mile, Hollywood, West Hollywood, Beverly Hills y Century City. Además, se encuentra a poca distancia a pie de las estaciones de metro Westlake/MacArthur Park de las líneas púrpura/roja, que ofrecen cómodas conexiones con el centro de Los Ángeles. La Línea Púrpura se está ampliando actualmente, con nuevas estaciones que llegarán a Beverly Hills, Westwood y Brentwood en 2026.