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O'REILLY AUTO PARTS 1418 W Craig Rd

Local 650 m² En venta North Las Vegas, NV 89032 2.592.801 € (3.987 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El mejor inquilino de su clase: O'Reilly Auto Parts ($ORLY) presenta una capitalización bursátil de ± 56 000 millones de dólares, incluida una calificación crediticia con grado de inversión de BBB (S&P).
Excelente tráfico peatonal: según AlphaMap, esta ubicación de O'Reilly se encuentra entre el 11% más alto del país y el 17% más alto del estado
Sinergia minorista ideal: O'Reilly Auto Parts tiene una visibilidad en carretera extremadamente sólida, con más de 51 000 vehículos al día.

Estructura poco común de arrendamiento absoluto de NNN: O'Reilly opera bajo un arrendamiento absoluto de NNN que incluye un aumento del 8% en cada una de las cuatro opciones de 5 años
Alquileres inferiores a los del mercado: O'Reilly paga actualmente un ± 22% menos que los alquileres del mercado, lo que garantiza esta ubicación como una inversión segura y a largo plazo.
Modelo de negocio resistente a pandemias y recesiones: O'Reilly Auto Parts se consideraba un minorista esencial, por lo que sus tiendas permanecieron abiertas al público

RESUMEN EJECUTIVO

Corredor registrado
David Harrington
No de licencia B.1003120.CORP (NV)
86 889 050
La calificación de Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

650 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2000

Precio

2.592.801 €

Precio por m²

3.987 €

Tasa de capitalización

5,25 %

Ingresos netos de explotación

136.122 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

1 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,20

Tamaño de la parcela

0,32 ha

Zonificación

C2, North Las Vegas

Parking

39 Espacios (59,97 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

152 m en Camino Al Norte Ave

AMENITIES

Línea de autobús
Carril reservado para giro

Cartel en poste

Señalización

Intersección señalizada

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
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O'Reilly Automotive tiene la intención de ser el proveedor dominante de autopartes en sus áreas de mercado al ofrecer a sus clientes minoristas, instaladores profesionales y operarios la mejor combinación de precio y calidad con el nivel de servicio más alto posible. Para cumplir esta misión, O'Reilly proporcionará un plan de beneficios y compensaciones que atraerá y mantendrá al tipo de personas que permitirán a la empresa alcanzar sus objetivos de crecimiento y éxito.