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1417 4th St

Local 851 m² 100 % Alquilado En venta San Rafael, CA 94901 2.751.177 € (3.231,85 €/m²) Tasa de capitalización 4,59 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

4 paquetes incluidos
Amplio estacionamiento

Activo arrendado al 100%

RESUMEN EJECUTIVO

Con un total de 4 parcelas, esto es ideal para una oportunidad de reurbanización mientras se obtiene un flujo estable de ingresos durante el proceso de planificación. Este edificio de 9,163 pies cuadrados, con 6 unidades, es un activo bien mantenido con una ocupación del 100%, que proporciona retornos inmediatos y estables. Construido en 1959
Dividida en la zona T4MS50/70, esta propiedad ofrece una base sólida para una variedad de empresas minoristas. Con un estacionamiento privado, brinda comodidad y accesibilidad tanto para los inquilinos como para los clientes. Esta propiedad céntrica presenta una oportunidad sin igual para un inversor minorista o minorista ambulante que busque un activo totalmente arrendado y que genere ingresos con un vendedor motivado.

OM 1417 4th St SR 2.2025

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

851 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1958

Precio

2.751.177 €

Precio por m²

3.231,85 €

Tasa de capitalización

4,59 %

Ingresos netos de explotación

126.193 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,44

Tamaño de la parcela

0,19 ha

Zonificación

T4MS 50/70 - T4MS 50/70: consulte la lista de usos permitidos

Fachada

19 m en 4th St

AMENITIES

Señalización

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

El paraíso del peatón (98)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 011-251-03 011-251-06 011-251-05 011-251-08	Evaluación de las mejoras	654.304 €
Evaluación del terreno	551.828 €	Evaluación total	1.206.133 €