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Pacific Office Park 1416 112th Ave NE
Oficina 855 m² Vacío En venta Bellevue, WA 98004
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Pacific Office Park es una oportunidad única para propietarios, usuarios o inversores de un edificio de oficinas profesionales de 9202 pies cuadrados en Bellevue Medical Corridor.
- Estructura de madera de dos pisos bien mantenida con oficinas privadas, espacios de trabajo abiertos, almacenamiento en el sótano y amplio estacionamiento.
- Benefíciese de una excelente visibilidad con la fachada y la señalización en la 112th Avenue NE y de la proximidad a los principales centros corporativos y minoristas.
- Ubicación privilegiada con fácil acceso a la Ruta Estatal 520, la Interestatal 405, el tren ligero en la estación de Wilburton y los servicios del centro de Bellevue.
RESUMEN EJECUTIVO
Las comodidades adicionales del edificio incluyen almacenamiento en el sótano, iluminación LED nueva y mejorada y un mantenimiento regular, que incluye la limpieza de techos y canaletas y el lavado a presión antes de cualquier trabajo de reparación. Aparcar es muy fácil en Pacific Office Park, con dos plataformas de estacionamiento en el segundo piso que ofrecen estacionamiento gratuito en superficie con una generosa proporción de 4/1,000 pies cuadrados. Esta estructura con estructura de madera bien mantenida está posicionada para destacar y cuenta con una excelente visibilidad gracias a su fachada y señalización en la 112th Avenue NE.
Ubicada en las afueras del centro de Bellevue, la propiedad tiene un acceso fantástico a la Ruta Estatal 520, a la Interestatal 405 y al tren ligero cercano, en la estación de Wilburton. El área circundante ofrece un equilibrio entre comodidad y estilo de vida, con centros comerciales cercanos como Design Market y Spring District, minoristas como Trader Joe's y Whole Foods, y la proximidad al Overlake Medical Center. Los vecinos corporativos, como Kaiser Permanente, Google South y el Ayuntamiento de Bellevue, crean un entorno profesional dinámico. Pacific Office Park se encuentra en el epicentro del crecimiento y las oportunidades de Bellevue, con una ubicación ideal en el corredor médico de Bellevue.
FOLLETO DE VENTA
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Balcón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 100
- 500 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
Esta suite tiene un sótano con techos de 8 pies.
Esta suite tiene dos espacios de balcón: un balcón oeste con 479 pies cuadrados y un balcón sur con 526 pies cuadrados.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 500 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo A | 69 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 200 | 286 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 500 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo A
| Tamaño |
| 69 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño |
| 286 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo A
| Tamaño | 69 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Esta suite tiene un sótano con techos de 8 pies.
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño | 286 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Esta suite tiene dos espacios de balcón: un balcón oeste con 479 pies cuadrados y un balcón sur con 526 pies cuadrados.
ACERCA DE BELLEVUE SUBURBANO
Rodeando el centro de Bellevue, el submercado Suburban Bellevue ofrece acceso a tres autopistas principales. Está cerca de algunos de los mayores empleadores de la región de Seattle, como Amazon, Google y Microsoft. La zona tiende a ser uno de los submercados de oficinas del área de Seattle con mejor rendimiento debido, al menos en parte, a la preponderancia del espacio de oficinas médicas en la zona, que tiende a tener una ocupación más estable que las oficinas tradicionales.
La zona está cada vez más servida por un creciente sistema de tránsito, incluidas las nuevas estaciones de tren ligero que se abrieron en Wilburton y el Distrito de Spring en 2024. El recién desarrollado Spring District alberga ahora Meta y Snowflake. La línea 2 de Sound Transit conecta Bellevue con Redmond y pronto lo hará con Lynnwood a través de Seattle, facilitando a trabajadores y residentes el acceso en transporte público a una zona más amplia de la región.
Además de su ubicación estratégica, el submercado cuenta con sus propios inquilinos ancla de renombre, como Meta y Overlake Medical Center. El submercado se ha ido transformando, y la nueva zonificación de zonas como el distrito de Spring y Wilburton ha aumentado la capacidad potencial de desarrollo comercial y residencial. La huella de oficinas en la zona ha sido una de las de más rápido crecimiento en la región, con su inventario expandiéndose más rápido que el del centro de Seattle entre 2020 y 2025.
La adición del desarrollo de Sound Transit de una nueva línea de tren ligero no es el único proyecto de infraestructura significativo que apoya el rápido crecimiento de la zona. La ciudad de Bellevue y el Departamento de Transporte del Estado de Washington también han realizado importantes inversiones en la zona para ampliar la capacidad de la autopista y mejorar los enlaces de la interestatal 405, así como para añadir un nuevo puente peatonal y ciclista entre el centro de Bellevue y la zona de Wilburton. Estas inversiones deberían respaldar los buenos resultados de los activos comerciales de la zona.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 126620-0175 | Evaluación de las mejoras | 266.526 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 3.283.571 € (2024) | Evaluación total | 3.550.097 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Troy Gessel, Principal
Troy aporta a Lee & Associates más de 30 años de experiencia en bienes raíces comerciales. Antes de unirse a Lee, Troy fue socio principal y fundador de AGM, Inc., una empresa inmobiliaria comercial y de inversiones del noroeste del Pacífico, donde creó una cartera de más de 500 millones de dólares en activos adquiridos y recaudó más de 100 millones de dólares en acciones. Troy fundó esta empresa con su socio después de una exitosa carrera en Colliers Macaulay Nicolls y Pacific Real Estate Partners.
Con la visión de ampliar su enfoque, Gessel y su socio adquirieron Phillips Real Estate, una empresa de administración de propiedades del noroeste del Pacífico con 40 años de antigüedad. La nueva asociación creó una cartera combinada de activos comerciales (cartera comercial de AGM), multifamiliares, HOA | Community Association y residenciales.
Con la asociación con Lee, Troy ha creado una asociación que beneficia a sus clientes al proporcionarles el poder y los recursos de una corporación más grande y la atención personalizada de una empresa más pequeña. Ambas han permitido a Troy continuar centrándose mejor en las inversiones inmobiliarias mediante un enfoque de servicio integral, todo ello combinado bajo el lema de Lee & Associates.
La perspicacia empresarial y la pasión de Gessel por los bienes raíces comerciales se complementan con sus estrechas amistades y vínculos personales con la comunidad de Eastside. Gessel y su esposa durante más de 25 años, Elizabeth, tienen dos hijos y participan activamente en los círculos sociales y filantrópicos de Seattle y Los Ángeles.
Elaborado por
Pacific Office Park | 1416 112th Ave NE
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