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Spa Violet Ray | 1415 Pioneer Hwy
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Spa Violet Ray 1415 Pioneer Hwy
Local 111 m² En venta Silvana, WA 98287 500.545 € (4.490 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Spa de alta gama con gran reputación
- Actualizado en todo momento
- La ubicación es ideal, cerca de la Interestatal 5
RESUMEN EJECUTIVO
Este preciado spa de alta gama, a pocos minutos de la Interestatal 5, se encuentra en la histórica Silvana. El spa representa un santuario de relajación y rejuvenecimiento, está llave en mano, totalmente equipado y listo para brindarle un lucrativo retorno de su inversión. Este edificio, que alguna vez fue un banco local, cuenta con un magnífico espacio renovado desde el suelo hasta el techo. Te encantará el ambiente. Hay 4 estaciones de peluquería, 2 estaciones de lavado, área de recepción/espera, sala de mezclas, sala de descanso, lavandería/baño y 2 salas de tratamiento. El spa actual cuenta con 9 empleados, incluidos recepcionistas, esteticistas y estilistas. Terraza Trex en la parte trasera para relajarse, cobertizo y un nuevo campo de drenaje fuera del hotel. El edificio cuenta con mejoras recientes por un valor de 28.000 dólares. No te pierdas el mural histórico en el lado oeste del edificio. El negocio y el edificio se venderán juntos al precio de 550.000 dólares. Los vendedores son propietarios tanto del spa como del edificio. El spa alquila el espacio al vendedor según lo especificado.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
32.035 €
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287,35 €
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Otros ingresos |
469.217 €
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4.208,84 €
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
501.252 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
426.515 €
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Ingresos netos de explotación |
74.737 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 32.035 € |
Anual por m² | 287,35 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 469.217 € |
Anual por m² | 4.208,84 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 501.252 € |
Anual por m² | 4.496,19 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 426.515 € |
Anual por m² | 3.825,81 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 74.737 € |
Anual por m² | 670,38 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
111 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1919/2024
Precio
500.545 €
Precio por m²
4.490 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
Business - Zonificación empresarial
Parking
5 Espacios (44,85 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
14 m en Pioneer Highway
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Iluminación acentuada
- Aire acondicionado
- Detector de humo
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 005735-002-003-00 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) |
Evaluación del terreno | 25.398 € (2025) | Evaluación total | 25.398 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
005735-002-003-00
Evaluación del terreno
25.398 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
25.398 € (2025)
1 de 23
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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Spa Violet Ray | 1415 Pioneer Hwy
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