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Spa Violet Ray 1415 Pioneer Hwy

Local 111 m² En venta Silvana, WA 98287 500.545 € (4.490 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Spa de alta gama con gran reputación
  • Actualizado en todo momento
  • La ubicación es ideal, cerca de la Interestatal 5

RESUMEN EJECUTIVO

Este preciado spa de alta gama, a pocos minutos de la Interestatal 5, se encuentra en la histórica Silvana. El spa representa un santuario de relajación y rejuvenecimiento, está llave en mano, totalmente equipado y listo para brindarle un lucrativo retorno de su inversión. Este edificio, que alguna vez fue un banco local, cuenta con un magnífico espacio renovado desde el suelo hasta el techo. Te encantará el ambiente. Hay 4 estaciones de peluquería, 2 estaciones de lavado, área de recepción/espera, sala de mezclas, sala de descanso, lavandería/baño y 2 salas de tratamiento. El spa actual cuenta con 9 empleados, incluidos recepcionistas, esteticistas y estilistas. Terraza Trex en la parte trasera para relajarse, cobertizo y un nuevo campo de drenaje fuera del hotel. El edificio cuenta con mejoras recientes por un valor de 28.000 dólares. No te pierdas el mural histórico en el lado oeste del edificio. El negocio y el edificio se venderán juntos al precio de 550.000 dólares. Los vendedores son propietarios tanto del spa como del edificio. El spa alquila el espacio al vendedor según lo especificado.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 32.035 € 287,35 €
Otros ingresos 469.217 € 4.208,84 €
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 501.252 € 4.496,19 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 426.515 € 3.825,81 €
Ingresos netos de explotación 74.737 € 670,38 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 32.035 €
Anual por m² 287,35 €
Otros ingresos
Anual 469.217 €
Anual por m² 4.208,84 €
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 501.252 €
Anual por m² 4.496,19 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 426.515 €
Anual por m² 3.825,81 €
Ingresos netos de explotación
Anual 74.737 €
Anual por m² 670,38 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
111 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1919/2024
Precio
500.545 €
Precio por m²
4.490 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
Business - Zonificación empresarial
Parking
5 Espacios (44,85 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
14 m en Pioneer Highway

AMENITIES

  • Sistema de seguridad
  • Iluminación acentuada
  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
005735-002-003-00
Evaluación del terreno
25.398 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
25.398 € (2025)
  • ID del anuncio: 32235403

  • Fecha en el mercado: 24/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1415 Pioneer Hwy, Silvana, WA 98287

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