Taco Palenque w/ Dual Drive-Thru | 1414 W University Dr
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Taco Palenque w/ Dual Drive-Thru 1414 W University Dr
Local 391 m² Edificio de 4 estrellas En venta Edinburg, TX 78539 3.460.915 € (8.842 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 11 años | Arrendamiento corporativo garantizado | Aumentos de alquiler programados
- Población densa en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base
- Corredor minorista denso | Walmart Supercenter, cerca de las 24 horas del día | Justo enfrente del Valle del Río Grande de la Universidad de Texas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Carretera principal | Interestatal 69C (70.100 VPD) | Doble autoservicio
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (terreno y edificio) en una propiedad de inversión en Taco Palenque, arrendada por NNN, de nueva construcción, garantizada por la empresa y equipada con doble servicio de autoservicio, ubicada en Edinburg, Texas. Al inquilino, TP UT RGV, LLC (dba Taco Palenque), le quedan 10 años en su contrato de arrendamiento actual con 3 (5 años) opciones de prórroga. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Palenque Investments, LLC, y es absolutamente nulo sin responsabilidades del propietario. La propiedad era formalmente un centro comercial con múltiples inquilinos, que fue adquirido y demolido para Taco Palenque.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
391 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2019
Precio
3.460.915 €
Precio por m²
8.842 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
207.655 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
CG - General Comercial
Parking
13,77 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | S3620-00-000-0001-00 | Evaluación de las mejoras | 459.818 € |
| Evaluación del terreno | 335.242 € | Evaluación total | 795.060 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
S3620-00-000-0001-00
Evaluación del terreno
335.242 €
Evaluación de las mejoras
459.818 €
Evaluación total
795.060 €
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Taco Palenque w/ Dual Drive-Thru | 1414 W University Dr
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