73 Unit RTI 100% Affordable Housing Dev. Proj 1412 N Mariposa Ave

PartnerScre se enorgullece de presentar una oportunidad de desarrollo de viviendas 100% asequibles y listas para su emisión (RTI) de 73 unidades (72 unidades + 1 ADU) en un terreno de 6,789 pies cuadrados en el vibrante vecindario de East Hollywood. La unidad de vivienda accesoria (ADU) ya está aprobada en la carta de conformidad de la LADBS, lo que aumenta su valor total. ¡La propiedad está en una zona de oportunidad!
El desarrollo propuesto cuenta con 19.024 pies cuadrados de superficie total y 15.062 pies cuadrados rentables (más 382 pies cuadrados de la ADU), en un diseño de edificio de 5 pisos con una construcción de tipo III-A.
La mayoría de las unidades de 72 + 1 son unidades de eficiencia, con tamaños que promedian 195 pies cuadrados. Este diseño permite precios de alquiler significativamente más bajos en comparación con las propiedades vecinas y, al mismo tiempo, genera altos rendimientos por pie cuadrado. Los niveles de alquiler restringidos para el proyecto incluyen un 80% destinado a inquilinos de bajos ingresos de la Lista IX de la TCAC y un 20% a los inquilinos de ingresos moderados de la Lista VI del HCD.
East Hollywood es una zona próspera conocida por su rica diversidad cultural y su sólida comunidad. El proyecto Mariposa Apartments está convenientemente ubicado a pocos pasos de Kaiser Permanente y del Children's Hospital, lo que lo convierte en una residencia ideal para los trabajadores de la salud y las familias. La propiedad está situada en una zona prioritaria de tránsito, con fácil acceso a las principales rutas de transporte público, incluida la estación de metro Vermont/Sunset, lo que aumenta aún más su atractivo para los residentes que dependen del transporte público.
La ubicación de la propiedad ofrece un cómodo acceso a parques y áreas recreativas (incluido el parque Barnsdall), lo que mejora la vibrante experiencia de vida de los residentes. Sin requisitos de estacionamiento, los desarrolladores pueden eliminar los altos costos asociados con el estacionamiento en planta baja, lo que aumenta aún más la asequibilidad del proyecto.
Además, el área cuenta con un impresionante puntaje de caminata de 90, lo que la clasifica como un «paraíso para los caminantes», con una amplia gama de comodidades y servicios a poca distancia.
Todas las autorizaciones están en vigor y la propiedad se entregará lista para ser expedida y vacante al cierre del depósito en garantía.
No hay requisitos salariales vigentes. No hay requisitos de reemplazo de la SB 8. No se necesita un elevador de construcción ya que el edificio tiene menos de 60 pies de altura.