14117-14123 Bessemer St

Marcus & Millichap se complace en presentar 14117-14123 Bessemer Street, una propiedad industrial de primer nivel para un solo inquilino o usuario propietario
que ofrece aproximadamente 4,904 pies cuadrados en el codiciado submercado de Van Nuys. Esta propiedad estratégicamente ubicada
se encuentra en una parcela de 0.14 acres dividida en zonas M2-2 y cuenta con un techo de celosía en proa con una generosa altura libre de almacén que oscila entre 12 y 19 pies. Entre sus principales atributos se incluyen una puerta de carga a la altura de cada nivel, una alimentación trifásica de 120/240 V y un edificio de oficinas independiente de 504 pies cuadrados, dividido en dos oficinas y un baño. El diseño abierto del almacén incluye dos baños en la esquina sureste, junto con seis tragaluces que inundan el espacio con luz natural. Un estacionamiento de concreto cercado tiene capacidad para hasta cinco vehículos.
La calle Bessemer 14117-14123 se entregará vacante al cierre del depósito en garantía, lo que permitirá al propietario, usuario o inversor capitalizar
en un submercado con una alta tasa de ocupación, con tasas de vacantes extremadamente ajustadas y un fuerte crecimiento histórico interanual de los alquileres. Este es un caso excepcional
oportunidad para que un usuario-propietario adquiera y ocupe inmediatamente el espacio. Los compradores que reúnan los requisitos disponen de una atractiva financiación de la SBA con un LTV del 90%. Como alternativa, un inversor con valor agregado tiene la capacidad de asegurar un activo en un submercado de alta demanda y estabilizarlo a precios de mercado.
Ubicada cerca de las principales empresas, incluidos importantes estudios de entretenimiento, 14117-14123 Bessemer Street se beneficia de una sólida oferta local
con el respaldo de un grupo demográfico atractivo: 684,231 residentes y un ingreso familiar promedio de 107.217 dólares en un radio de 8 kilómetros. Además, la propiedad disfruta de un excelente acceso a la autopista, ya que se encuentra a solo 3,3 millas de la autopista 405 y a 3,5 millas de la autopista 101.