66 Unit Development Opportunity 1411 W Court St

Maher Commercial Realty se enorgullece de presentar 1411-1415 W Court Street, una oportunidad para desarrollar hasta 66 unidades en una zona vibrante al sur de Echo Park. El proyecto terminado tendrá impresionantes vistas de Hollywood Hills, el Observatorio Griffith y el centro de Los Ángeles.
Este lote de 12,042 pies cuadrados está dividido en zonas CW con una densidad de base R4 y consta de dos parcelas contiguas. Todas las estructuras existentes han sido demolidas, no es necesaria la reubicación de los inquilinos existentes. Un promotor puede construir hasta 66 unidades utilizando la ley estatal de bonificaciones por densidad AB 1287, 50 unidades con el nivel 1 de TOC o 33 unidades con la densidad básica R4. Según la AB 2097, no es necesario estacionar, lo que permite a un desarrollador adoptar un enfoque personalizado para proporcionar estacionamiento.
Un proyecto que utilice la Ley Estatal de Bonificación de Densidad AB 1287 podría optar a una bonificación de densidad del 100%, de hasta 66 unidades, a cambio de reservar 5 unidades para hogares de muy bajos ingresos y 5 unidades para hogares de ingresos moderados. Como alternativa, un promotor inmobiliario puede utilizar el Programa de Comunidades Orientadas al Transporte (TOC, por sus siglas en inglés) de la ciudad de Los Ángeles para construir hasta 50 unidades, con 6 unidades para hogares de muy bajos ingresos. La densidad base de zonificación es R4, lo que permite 1 unidad por cada 400 pies cuadrados de área de lote. Para fines de planificación, el área del lote es de 12,888 pies cuadrados con la mitad de un callejón adyacente incluida, lo que arroja una densidad base total de 33 unidades. Anteriormente, W Court tenía derecho a construir 46 unidades, por lo que un desarrollador podría utilizar materiales de los planes anteriores o perseguir su propia visión.
El sitio está ubicado justo al sur de Echo Park, en un vecindario vibrante y transitable, con una combinación de nuevos desarrollos, tiendas modernas y opciones gastronómicas. Los residentes pueden caminar hasta tomar un café en Laveta, cenar en el Butchr Bar y hacer ejercicio en Strength Shoppe. Se puede acceder fácilmente a Echo Park, Silverlake, Historic Filipinotown, Koreatown y el centro de Los Ángeles, lo que resulta perfecto para jóvenes profesionales que buscan las comodidades culturales propias de la vida urbana.