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Chili's Grill & Bar: San Juan, TX 1411 E Expressway 83

Local 474 m² En venta San Juan, TX 78589 2.273.974 € (4.795 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento de terreno de NNN con opciones de renovación | Construcción reciente en 2023 | Aumento del 10% en el alquiler en 2028
Excelente acceso y visibilidad | Ubicado aproximadamente a 6 millas al este del centro de McAllen | A lo largo de la I-2 Este (102.481 VPD)
Demografía dinámica | Una población de 82.639 habitantes y un ingreso promedio de HH de 66.271 dólares en un radio de 3 millas

Ubicación más visitada | Esta ubicación se encuentra entre el 22% de los mejores restaurantes de Chili's en todo el país y el 21% mejor en todo Texas (Placer.ai).
Chili's se encuentra junto a Olive Garden, Denny's y un próximo Home2 Suites de 100 habitaciones, y se encuentra a pocos pasos del Walmart Supercenter.
MSA Advantage en McAllen-Edinburg-Mission, Texas | Población de MSA: 910,138

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE Net Lease Property Group se complace en ofrecer en exclusiva a la venta un arrendamiento de terrenos de NNN Chili's de ± 8 años situado en 1,47 acres en San Juan, Texas, que forma parte de la MSA de McAllen-Edinburg-Mission, Texas (población de MSA: 910.138 habitantes). El edificio de 5.105 pies cuadrados de Chili se construyó recientemente en 2023, y su arrendamiento incluye un aumento del 10% en el alquiler en 2028 y en cada una de las cuatro opciones de renovación de 5 años. El Valle del Río Grande es el mercado más rentable de Chile en el país. En cuanto a visitas, esta sucursal de San Juan se encuentra entre el 22% de los mejores restaurantes de Chili's en todo el país y el 21% más visitados en Texas (Placer.ai).