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EquipmentShare 1411 Dale Earnhardt Blvd

Nave 2.720 m² En venta Kannapolis, NC 28083 3.378.574 € (1.242,03 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicada en Kannapolis, Carolina del Norte, dentro del área estadística metropolitana (MSA) de Charlotte, una de las regiones de más rápido crecimiento en el sureste
El área de Kannapolis ha experimentado un aumento demográfico del 23,68% desde 2010, con tendencias continuas al alza en los ingresos de los hogares y la expansión empresarial
Construido originalmente en 1985, con amplias renovaciones en 2024 para mejorar la eficiencia operativa.

Ubicado cerca de zonas industriales y minoristas nacionales destacados, lo que garantiza una actividad comercial constante
29,280 pies cuadrados de espacio industrial, que incluye áreas de oficinas, almacenes y sótanos
El inquilino es responsable de todos los impuestos, seguros y mantenimiento, lo que proporciona una verdadera inversión pasiva.

RESUMEN EJECUTIVO

Cushman & Wakefield se complace en ofrecer a la venta EquipmentShare, una instalación de alquiler de equipos ubicada estratégicamente dentro del Área Estadística Metropolitana (MSA) de Charlotte, que ofrece una combinación única de infraestructura moderna, oportunidades económicas y accesibilidad de primer nivel. Situada a solo 26 millas del centro de Charlotte, esta propiedad aprovecha la proximidad a un próspero centro urbano, el aeropuerto internacional Charlotte Douglas, y las inversiones en infraestructura regional en curso, lo que garantiza el valor a largo plazo y la eficiencia operativa. Esta propiedad de 2.93 acres representa una oportunidad excepcional para los inquilinos industriales que buscan una instalación bien ubicada y altamente funcional en una de las áreas metropolitanas más dinámicas del país. Sus modernas comodidades, su sólido perfil de inquilino y su ubicación estratégica la posicionan como un activo principal dentro de la MSA de Charlotte. La MSA de Charlotte está experimentando un aumento en la demanda de instalaciones de alquiler de equipos, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico, la logística y las necesidades de distribución de última milla. Con una población en crecimiento y un mercado industrial sólido, la región ofrece un potencial significativo para una ocupación estable y un crecimiento de los inquilinos a largo plazo. El suministro limitado de instalaciones de IOS aumenta aún más el valor de esta propiedad, lo que la convierte en un activo muy solicitado por los operadores que necesitan soluciones de almacenamiento en exteriores.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.378.574 €	Superficie bruta alquilable	2.720 m²
Precio por m²	1.242,03 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión triple neto	Año de construcción/renovación	1985/2024
Tasa de capitalización	6,25 %	Alquiler	Única
Condición de venta	Intercambio 1031	Ratio de parking	0,06/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	6,71 m
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas altas de muelles de carga	6
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	1,32 ha

Precio	3.378.574 €
Precio por m²	1.242,03 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6,25 %
Condición de venta	Intercambio 1031
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	1,32 ha
Superficie bruta alquilable	2.720 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1985/2024
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,06/1.000 m²
Altura interior del techo	6,71 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	6
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1