And 16496 E 14th St. San Leandro, CA 94578 | 1411-1413 165th Ave
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And 16496 E 14th St. San Leandro, CA 94578 1411-1413 165th Ave
Local 431 m² 100 % Alquilado En venta San Leandro, CA 94578 2.296.475 € (5.329,68 €/m²) Tasa de capitalización 2,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- -Fuerte demografía residencial que rodea la propiedad
- -Excelente oportunidad de desarrollo a largo plazo
- -100% ocupado con contratos de arrendamiento a largo plazo
- -Fácil aparcamiento junto a la calle 14
RESUMEN EJECUTIVO
Una oportunidad excepcional de poseer propiedades comerciales altamente visibles en el corazón de San Leandro. Esta propiedad bien ubicada es ideal para inversores que buscan una ubicación estratégica con mucho tráfico y fácil acceso.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Gastos totales |
$99,999
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
431 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1968
Precio
2.296.475 €
Precio por m²
5.329,68 €
Tasa de capitalización
2,73 %
Ingresos netos de explotación
62.694 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
C1, San Leandro - C-1, Distrito de Negocios Minoristas
Designación del plan general: plan específico para los distritos comerciales de Ashland y Cherryland, corredor comercial de uso mixto (CMU-C)
Parking
23 Espacios (53,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
28 m en 165th Ave
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- City Liquors
- Minorista
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Los Sazones de mi tierra
- Minorista
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| City Liquors | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Los Sazones de mi tierra | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 588.367 € | |
| Evaluación del terreno | 286.829 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 301.538 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
286.829 €
Evaluación de las mejoras
301.538 €
Evaluación total
588.367 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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And 16496 E 14th St. San Leandro, CA 94578 | 1411-1413 165th Ave
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