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Parkchester Retail District 1410-1491 Metropolitan Ave
Locales 129 – 1.850 m² En alquiler Bronx, NY 10462
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Aspectos destacados
- Parkchester Retail District es un desarrollo emblemático de uso mixto en un terreno de 129 acres en el Bronx con espacios residenciales, de oficinas y comerciales de primer nivel.
- Las suites comerciales de la planta baja en excelentes condiciones están disponibles de inmediato en varios tamaños, con una fachada ideal y cerca de los principales inquilinos.
- Únase a la segunda tienda Macy's más antigua y a Marshalls como inquilinos principales, así como a Blink Fitness, Foodtown y Starbucks en este complejo de primer nivel.
- Situado cerca del Centro Médico Jacobi y la Universidad de Fordham, con fácil acceso a la autopista del río Bronx y a la autopista Cross Bronx.
Disponibilidad del espacio (6)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo B2 | 129 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| 1.ª planta, módulo C2 | 147 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| 1.ª planta, módulo C3 | 166 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| 1.ª planta, módulo D5 | 702 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| 1.ª planta, módulo E1 | 366 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| 1.ª planta, módulo F4 | 340 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
1460 Metropolitan Ave - 1.ª planta, módulo B2
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
1460 Metropolitan Ave - 1.ª planta, módulo C2
Alquile este espacio de primera clase con tapa lateral justo enfrente de la entrada superior de la tienda Macy's. Este espacio anteriormente era una tienda móvil de AT&T y está en buenas condiciones.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Espacio en esquina
- Acondicionamiento de primera calidad
- Ubicación privilegiada en Parkchester
1460 Metropolitan Ave - 1.ª planta, módulo C3
Ubicado dentro del edificio W12 (consulte el mapa del sitio adjunto para obtener orientación). Este es un espacio comercial en línea a lo largo de Metropolitan Avenue.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Espacio comercial en línea a lo largo de Metropolitan Avenue
1460 Metropolitan Ave - 1.ª planta, módulo D5
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
1460 Metropolitan Ave - 1.ª planta, módulo E1
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Ubicación de la tapa final
1460 Metropolitan Ave - 1.ª planta, módulo F4
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN Parkchester Retail District
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Marshalls
- Grandes almacenes
- 2.258 m²
- 11/2014
- 1.485
- Internacional
Los compradores de Marshalls siempre se apresuran a conseguir ofertas sobre las últimas tendencias, de las marcas que la gente conoce y ama. Y se toman la calidad muy en serio. De hecho, viajan por el mundo en busca de lo mejor en moda, hogar, zapatos, productos de belleza y accesorios, todo lo que le gusta a la gente. Su selección cambia constantemente, y eso es lo que hace que su experiencia de compra sea tan divertida. Cada tienda recibe envíos diferentes cada semana, por lo que la gente nunca sabe lo que encontrará. No tienen existencias de reabastecimiento en sus cuartos traseros, e incluso los gerentes de sus tiendas no saben lo que entra hasta que abren las puertas de los camiones de reparto. ¿Su mejor consejo? Si las personas ven algo que les encanta, agrégalo al carrito. Son lo que la gente llama un minorista con precios rebajados. Para ellos, un valor increíble significa la combinación perfecta de marca, moda, precio y calidad. A diferencia de los minoristas tradicionales, no ofrecen promociones, rebajas ni cupones.
- Rainbow Apparel
- Ropa para mujer
- 2.035 m²
- -
- 1.451
- Nacional
Rainbow es un minorista de moda con oficinas en los Estados Unidos, Puerto Rico, las Islas Vírgenes de los Estados Unidos y en línea en RainbowShops.com. Ofrecen ropa, zapatos y accesorios asequibles para mujeres, jóvenes, tallas grandes y niños. Tienen precios bajos todos los días, por lo que no hay necesidad de esperar a que lleguen las rebajas.
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
- 187 m²
- -
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- Macy's
- Minorista
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- Hook and Reel
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Cinnabon
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- -
- -
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Marshalls | Grandes almacenes | 2.258 m² | 11/2014 | 1.485 | Internacional |
| Rainbow Apparel | Ropa para mujer | 2.035 m² | - | 1.451 | Nacional |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | 187 m² | - | - | - |
| Macy's | Minorista | - | - | - | - |
| Hook and Reel | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Cinnabon | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1410-1491 Metropolitan Ave , Bronx, NY 10462
Acerca del inmueble
El Distrito Comercial de Parkchester es un vibrante desarrollo de uso mixto de 129 acres en el centro del Bronx, que abarca varias cuadras de la ciudad entre Metropolitan Avenue y Hugh Grant Circle. Construido entre 1938 y 1942, este desarrollo pionero fue una de las comunidades de planificación privada más grandes de los Estados Unidos y sigue ocupando un lugar destacado en la actualidad. Esta vibrante propiedad ofrece 12,271 unidades de apartamentos residenciales, 32 espacios de oficinas en el nivel superior y una impresionante cantidad de 525,000 pies cuadrados de opciones de tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios en 60 unidades a nivel de calle. El distrito comercial de Parkchester cuenta con importantes inquilinos, como la segunda tienda más antigua de Macy's y Marshalls, Starbucks, Blink Fitness, Walgreens y Foodtown. Las suites comerciales bien mantenidas con varias fachadas y planos de planta están disponibles de inmediato para su alquiler a fin de satisfacer todas las necesidades comerciales y los requisitos de espacio. Situado a 10 millas del corazón del centro de Manhattan, se puede acceder al distrito comercial de Parkchester a través de la autopista/interestatal 95 de Cross Bronx, la autopista Bronx River Parkway y numerosas líneas de metro y autobús. El zoológico del Bronx, la Universidad de Fordham, el Jardín Botánico de Nueva York, el Centro Médico Jacobi y los puntos de interés cercanos están a solo unos minutos del complejo. Más de 1,8 millones de residentes viven en un radio de 8 kilómetros del distrito comercial de Parkchester, lo que representa un ingreso familiar promedio que supera los 65.500 dólares al año.
- Línea de autobús
- Centro comercial cubierto
- Estación de carga de coches
- Aire acondicionado
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Bronx
El Bronx es el tercer condado más densamente poblado de EE.UU. El Bronx es uno de los 10 condados del país que experimentaron un crecimiento demográfico superior a la media en la última década, alcanzando un máximo histórico de 1,47 millones de residentes según los datos del Censo de EE.UU. de 2020. La reciente urbanización de apartamentos se concentra en la parte sur del Bronx, que se ha beneficiado de importantes inversiones públicas y de su proximidad a Manhattan.
El Bronx cuenta con numerosas atracciones muy conocidas, como el Jardín Botánico de Nueva York, el zoo del Bronx y el estadio de los Yankees, terminado en 2009 y con capacidad para 52.000 espectadores. El Bronx es sede de varias instituciones educativas, como la Universidad Fordham y la Facultad de Medicina Albert Einstein.
El Bronx se beneficia de una amplia red de transportes: siete líneas de metro que atraviesan el distrito, paradas en las líneas de tren Northeast Regional y Metro-North, y un nuevo servicio de transbordador que une Soundview, en el Bronx, con Wall Street. El ferrocarril Metro-North está ampliando el servicio al Bronx, con tres nuevos andenes actualmente en construcción en la línea New Haven. Esta ampliación del servicio, con una conexión directa a Penn Station, creará oportunidades para que promotores y empresas se expandan a zonas desatendidas del Bronx.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Golden Krust | - | - | 2 min. a pie |
| Thai Cuisine | Tailandés | $$$ | 7 min. a pie |
| Jerry's Pizzeria | Pizza | $ | 7 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Macy's | Otros comercios minoristas | 2 min. a pie |
| Marshalls | Grandes almacenes | 3 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 2 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 3 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
76 habitaciones
4 min. en coche
|
| MainStay Suites |
27 habitaciones
8 min. en coche
|
| Best Western Plus |
88 habitaciones
8 min. en coche
|
| Wingate by Wyndham |
70 habitaciones
12 min. en coche
|
| Ramada |
67 habitaciones
12 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Miles Mahony, Executive Vice President
Entre sus encargos recientes como arrendador figura el arrendamiento del centro comercial Throggs Neck, de 300 000 pies cuadrados, y actualmente dirige el equipo de arrendamiento del recientemente renovado Bruckner Commons, en la sección Soundview del Bronx. La experiencia de Miles en la representación de propietarios también incluye transacciones con Acadia Realty, Blumenfeld, Chase Enterprises, L&M Development Partners, Related Companies, Simone Development, Urban Edge Properties y Vornado.
Entre los inquilinos más destacados se encuentran Starbucks, Chase Bank, TD Bank, McDonald's, Smashburger, Party City y Dollar Tree Stores.
Miles trabaja en RIPCO desde 2008 y es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).
Ben Weiner, Vice President
Benjamin ha organizado varias transacciones importantes en Brooklyn, como la sede de Bushwick de 17 000 pies cuadrados de Blue Bottle Coffee, la principal tienda minorista de Thalmic Lab en 178 Court Street y la adición de un centro comercial de 12 000 pies cuadrados en Caesar's Bay, en Sheepshead Bay. También ha desarrollado relaciones de inquilinos con nombres notables con sede en Brooklyn, como Mile End Deli, Butler and Co., así como con marcas boutique nacionales como Club Pilates y One Kings Lane.
En 2018, Benjamin fue nombrado uno de los «30 menores de 30 años: los mejores profesionales del año en arrendamiento y venta» por Commercial Observer. Es el presidente del Comité de Jóvenes Profesionales de Engeye, una organización sin fines de lucro (de la que también forma parte de la junta de recaudación de fondos) que tiene como objetivo garantizar la salud y la educación en las zonas rurales de Uganda, donde, como estudiante universitario, vivió durante 10 meses trabajando en proyectos de emprendimiento social y enseñando en las escuelas locales.
Benjamin es vendedor autorizado en el estado de Nueva York y miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC). Es del norte de Nueva Jersey y asistió al Union College, donde fue dos veces capitán del equipo de natación y buceo de la universidad. Se graduó en 2013 como becario del Minerva.
Acerca del propietario
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Parkchester Retail District | 1410-1491 Metropolitan Ave
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