VALVOLINE | 1407 N Central Ave
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VALVOLINE 1407 N Central Ave
Local 155 m² En venta Marshfield, WI 54449 1.414.239 € (9.148 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento de terreno a largo plazo: Valvoline tiene un nuevo arrendamiento de terreno de 15 años con Abs NNN sin responsabilidades del propietario.
Garantía corporativa: el arrendamiento cuenta con el respaldo de Valvoline, Inc., una empresa líder en el sector del cambio rápido de aceite. En la actualidad, opera en 1,900 establecimientos en los EE. UU. y tiene previsto continuar su expansión para llegar a unas 3,500 tiendas. Además, Valvoline ha registrado un crecimiento de ventas consecutivo durante 18 años.
Incrementos de alquiler atractivos: Valvoline paga un alquiler económico de 89.000 dólares al año y el arrendamiento incluye incrementos muy atractivos del 10% cada 5 años durante la totalidad del arrendamiento.
Inquilino nacional de confianza: Valvoline, conocida por su servicio rápido y experto, completa los cambios de aceite en aproximadamente 15 minutos, y cada servicio incluye una revisión de mantenimiento gratuita de 18 puntos.
Un próspero corredor comercial: Valvoline se encuentra junto al centro de la ciudad de Marshfield, un popular destino comercial con inquilinos como Hobby Lobby, Kohl's, Five Below y Ross Dress for Less, que atraen a 660 000 visitantes al año. Otros minoristas de la zona incluyen Walmart, Target, Kohl's, Menards, McDonald's, Festival Foods y muchos más.
Esquina perfectamente señalizada: el establecimiento en cuestión se encuentra en la intersección perfectamente señalizada de las autopistas estatales 97 y Upham, por las que circulan unos 22.581 vehículos por día.
Inquilino que cotiza en bolsa: Valvoline es una marca de mantenimiento y servicio automotriz que cotiza en bolsa y que ofrece servicios como cambios de aceite, rotación de neumáticos y reemplazo de baterías en más de 1,800 ubicaciones en todo el país.
Corredor registrado
Matthew M. Fitzgerald
Nº de licencia 938105-91 (WI)
Garantía corporativa: el arrendamiento cuenta con el respaldo de Valvoline, Inc., una empresa líder en el sector del cambio rápido de aceite. En la actualidad, opera en 1,900 establecimientos en los EE. UU. y tiene previsto continuar su expansión para llegar a unas 3,500 tiendas. Además, Valvoline ha registrado un crecimiento de ventas consecutivo durante 18 años.
Incrementos de alquiler atractivos: Valvoline paga un alquiler económico de 89.000 dólares al año y el arrendamiento incluye incrementos muy atractivos del 10% cada 5 años durante la totalidad del arrendamiento.
Inquilino nacional de confianza: Valvoline, conocida por su servicio rápido y experto, completa los cambios de aceite en aproximadamente 15 minutos, y cada servicio incluye una revisión de mantenimiento gratuita de 18 puntos.
Un próspero corredor comercial: Valvoline se encuentra junto al centro de la ciudad de Marshfield, un popular destino comercial con inquilinos como Hobby Lobby, Kohl's, Five Below y Ross Dress for Less, que atraen a 660 000 visitantes al año. Otros minoristas de la zona incluyen Walmart, Target, Kohl's, Menards, McDonald's, Festival Foods y muchos más.
Esquina perfectamente señalizada: el establecimiento en cuestión se encuentra en la intersección perfectamente señalizada de las autopistas estatales 97 y Upham, por las que circulan unos 22.581 vehículos por día.
Inquilino que cotiza en bolsa: Valvoline es una marca de mantenimiento y servicio automotriz que cotiza en bolsa y que ofrece servicios como cambios de aceite, rotación de neumáticos y reemplazo de baterías en más de 1,800 ubicaciones en todo el país.
Corredor registrado
Matthew M. Fitzgerald
Nº de licencia 938105-91 (WI)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
155 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
1.414.239 €
Precio por m²
9.148 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
84.854 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3303217A | Evaluación de las mejoras | 396.051 € |
| Evaluación del terreno | 398.053 € | Evaluación total | 794.104 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3303217A
Evaluación del terreno
398.053 €
Evaluación de las mejoras
396.051 €
Evaluación total
794.104 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
VALVOLINE | 1407 N Central Ave
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