30 Units | Sherman Oaks | Assumable Loan 14065 Moorpark St

Marcus & Millichap se complace en presentar en exclusiva Park Seville, una oportunidad única de valor agregado de 30 unidades ubicada en 14065 Moorpark Street, en el corazón de Sherman Oaks, California. Esta joya de mediados de siglo ofrece una atractiva oportunidad de inversión en uno de los barrios más atractivos del Valle de San Fernando.
Park Seville es un edificio de dos pisos sin ascensor situado en un terreno de 23,882 pies cuadrados. Cuenta con una atractiva combinación de 11 unidades tipo estudio, diez unidades de una recámara/un baño y nueve unidades de dos dormitorios/un baño, diseñadas con diseños eficientes para atender a la comunidad de alquiler local. Mantenido cuidadosamente por la propiedad actual, que incluye al desarrollador original, las mejoras incluyen la reinstalación de tuberías de cobre, nuevos subpaneles eléctricos y mejoras en algunas unidades en función de la rotación. A medida que se renuevan las unidades, los inversores pueden aprovechar un potencial de aumento estimado del 33% en los alquileres mediante la implementación de acabados de alta gama que buscan los inquilinos modernos de Sherman Oaks. La propiedad también cuenta con un amplio patio interior con una piscina, una lavandería compartida en el lugar y un garaje seguro para 22 de las 30 unidades; ocho de las unidades tipo estudio no cuentan con espacio de estacionamiento.
La ubicación privilegiada de la propiedad, a pocos pasos de Ventura Boulevard, la sitúa cerca de los establecimientos minoristas y gastronómicos más emblemáticos de Los Ángeles, como Sherman Oaks Galleria, Westfield Fashion Square y Castle Park. La zona también alberga varias escuelas de primer nivel, como Harvard-Westlake, Notre Dame y Buckley. Además, la región circundante ha experimentado desarrollos transformadores, como el cercano proyecto de IMT Residential, IMT Sunkist. También conocido como Citrus Commons, se prevé que el desarrollo entregue 249 unidades residenciales y 27.000 pies cuadrados de espacio comercial, un proyecto que se suma a muchos otros que refuerzan en gran medida la confianza institucional en Sherman Oaks.
Park Seville representa una oportunidad única para crear una comunidad de lujo de primer nivel en un codiciado submercado de alquiler de Los Ángeles, y ofrece un importante potencial de crecimiento y valor a largo plazo para los inversores expertos.