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Dollar General | 11+yrs Remain Corp Abs NNN 1406 Dr Martin Luther King Jr Dr

Local 839 m² En venta Crossett, AR 71635 1.157.298 € (1.380 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %

Locales comerciales aislados 1406 Dr Martin Luther King Jr Dr, Crossett, AR 71635

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Quedan más de 11 años | Opciones de ampliación | Marca establecida | Placer AI
  • Ubicado junto al Dr. Martin Luther King Jr. Dr. (7,200 VPD) | Presencia de inquilinos cercanos | Crossett High School | Excelente visibilidad
  • Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
  • Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

• Al inquilino le quedan actualmente más de 11 años con 5 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• A partir del 3 de mayo de 2024, las 20.149 tiendas Dollar General, DG Market, DGX y PopShelf de la Compañía repartidas por Estados Unidos
• El sitio se encuentra en el percentil 48 de todos los Dollar Generals de los Estados Unidos

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
839 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
1.157.298 €
Precio por m²
1.380 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
83.325 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
1,20 ha
Zona de oportunidad
Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación
CM
Parking
25 Espacios (29,81 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Cartel en poste
  • Señalización

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  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • 99,999 SF
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela 706-02661-002 Evaluación de las mejoras 109.500 €
Evaluación del terreno 30.170 € Evaluación total 139.669 €

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Número de parcela
706-02661-002
Evaluación del terreno
30.170 €
Evaluación de las mejoras
109.500 €
Evaluación total
139.669 €
(954) 703-3602

CONTACTOS

  • Jaime Salazar
    Jaime Salazar
  • Patrick Nutt
    Patrick Nutt
  • William Wamble
    William Wamble

  • ID del anuncio: 33014125

  • Fecha en el mercado: 30/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1406 Dr Martin Luther King Jr Dr, Crossett, AR 71635

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