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Bottle Shop Space Now Available 14054-14060 Ventura Blvd Local en alquiler de 93-288 m² en Sherman Oaks, CA 91423
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación minorista privilegiada: ubicada en una esquina de alta visibilidad en Ventura Blvd, justo enfrente de Ralph's (48 000 VPD en la intersección)
- Licencias CUP activas: licencias activas tipo 21 y tipo 86 disponibles para la compra
- Demografía excepcional: ingreso familiar promedio de $131,000 en un radio de 1 milla
- Acceso conveniente: a minutos de la autopista 101, lo que garantiza una fácil conectividad
- Alto tráfico peatonal: ubicado en una zona bulliciosa rodeada de destinos populares
ESPACIOS DISPONIBLES (3)
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- DURACIÓN
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 14052 | 98 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 14054 | 98 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 14060 | 93 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 14052
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 195 m² de espacio adyacente
Planta 1, módulo 14054
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 195 m² de espacio adyacente
Planta 1, módulo 14060
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 288 m² | Superficie bruta alquilable | 195 m² |
| Máx. Contiguo | 195 m² | Año de construcción | 1946 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 288 m² |
| Máx. Contiguo | 195 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 195 m² |
| Año de construcción | 1946 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Pegasus se complace en presentar una oportunidad de arrendamiento excepcional en 14054 Ventura Blvd, una tienda minorista privilegiada en el corazón de Sherman Oaks. Esta propiedad cuenta con una visibilidad incomparable en una esquina con mucho tráfico, situada justo enfrente de un Ralph's de alto rendimiento y a solo un minuto de la autopista 101. Cabe destacar que la propiedad ofrece un CUP activo con licencias tipo 21 y tipo 86 para la venta completa de bebidas alcohólicas fuera del establecimiento, así como para la degustación in situ, algo que, de otro modo, el inquilino tardaría más de un año en conseguir. La animada zona cuenta con una vibrante mezcla de destinos vecinos, como The Local Peasant, Mendocino Farms, Bacari, Osteria La Buca y Whole Foods, lo que aumenta aún más su atractivo como lugar de visita para las necesidades diarias y más. Con su ubicación estratégica en Ventura Blvd, rodeada de una demografía muy sólida, el 14054 Ventura Blvd está preparado para atraer un tráfico peatonal considerable y convertirse en la piedra angular de este próspero corredor minorista.
- Línea de autobús
- Señalización
- Intersección señalizada
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Bottle Shop Space Now Available | 14054-14060 Ventura Blvd
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