Texas RoadHouse | 1405 N Shadeland Ave
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Texas RoadHouse 1405 N Shadeland Ave
Local 682 m² En venta Indianapolis, IN 46219 6.085.652 € (8.922 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad de terrenos y edificios permite beneficios fiscales por depreciación
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años y en períodos opcionales
- Arrendamiento completamente nuevo con Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ: TXRH)
- Plazo base de arrendamiento de 15 años con opciones de renovación de tres o cinco años y cero responsabilidades del propietario
- Una población de 5 millas de +/- 230.000 habitantes y un gasto de los consumidores de 5 millas de aproximadamente 2.200 millones de dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir un Texas Roadhouse poco común y de propiedad simple (terreno y construcción) con un nuevo arrendamiento absoluto de 15 años con NNN ubicado en Indianápolis, Indiana, y más de 25 años de historial de ocupación en el sitio en cuestión.
La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento NNN completamente nuevo de 15 años, absoluto y sin responsabilidades del propietario. El arrendamiento exige aumentos sustanciales de alquiler cada cinco años durante el plazo base y en cada uno de los tres períodos de opción de cinco años. El arrendamiento está garantizado por Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ: TXRH), que opera entre más de 800 locales repartidos por varios conceptos de restaurantes y tenía un valor de mercado de +/- 13 000 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024.
La oferta es la oportunidad de inversión perfecta para cualquier inversor pasivo que busque inmuebles de calidad ubicados junto a una importante MSA metropolitana y a lo largo de una importante zona comercial y de tráfico, con un inquilino a largo plazo con garantía corporativa.
La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento NNN completamente nuevo de 15 años, absoluto y sin responsabilidades del propietario. El arrendamiento exige aumentos sustanciales de alquiler cada cinco años durante el plazo base y en cada uno de los tres períodos de opción de cinco años. El arrendamiento está garantizado por Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ: TXRH), que opera entre más de 800 locales repartidos por varios conceptos de restaurantes y tenía un valor de mercado de +/- 13 000 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024.
La oferta es la oportunidad de inversión perfecta para cualquier inversor pasivo que busque inmuebles de calidad ubicados junto a una importante MSA metropolitana y a lo largo de una importante zona comercial y de tráfico, con un inquilino a largo plazo con garantía corporativa.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
682 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1998
Precio
6.085.652 €
Precio por m²
8.922 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
319.497 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,66 ha
Zonificación
ZO01
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-07-36-118-025.000-700 | Evaluación de las mejoras | 640.031 € |
| Evaluación del terreno | 342.754 € | Evaluación total | 982.785 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-07-36-118-025.000-700
Evaluación del terreno
342.754 €
Evaluación de las mejoras
640.031 €
Evaluación total
982.785 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Texas RoadHouse | 1405 N Shadeland Ave
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